CENTURY 21: Ceny bytů ve velkých městech meziročně vzrostly o více než 10 %
Síť realitních kanceláří CENTURY 21 ročně zpracuje tisíce realitních transakcí a podle jejích dat ceny nemovitostí ve velkých městech stále rostou vysokým tempem. „Když vezmeme byty v dobrém stavu, zaznamenávají naše kanceláře růst okolo 9 %, ale jak je vidět, v některých městech i daleko více,“ říká provozní ředitel CENTURY 21 Czech Republic Tomáš Jelínek s tím, že rekordmanem je Ostrava s 23% nárůstem cen. „Ve srovnání nejsou zahrnuté developerské projekty, které mohou realitu trochu zkreslovat. U nich se totiž smlouvy uzavírají i několik let dopředu,“ dodává Jelínek.
Město |
Cena za m2 X.2019 |
Cena za m2 X.2020 |
Změna |
Praha (mimo centrum) |
83 453 Kč |
94 308 Kč |
13,0 % |
Brno |
64 157 Kč |
74 539 Kč |
16,2 % |
České Budějovice |
43 739 Kč |
50 300 Kč |
15,0 % |
Liberec |
40 753 Kč |
47 636 Kč |
16,9 % |
Ostrava |
27 631 Kč |
33 987 Kč |
23,0 % |
Zdroj: CENTURY 21 Czech Republic. Ceny zahrnují byty v dobrém stavu, pouze v prodeji prostřednictvím sítě realitních kanceláří CENTURY 21.
Koronavirové krizi navzdory
Ceny rostou i přes zpomalení ekonomiky v souvislosti s pandemií covidu-19. „Ve velkých městech pozorujeme úbytek nabídek, neboť lidé zatím s prodeji vyčkávají. Klesající nabídka žene ceny nahoru, protože zájem o koupi nemovitostí je naopak stále veliký, což podporují i nízké úrokové sazby hypoték,“ komentuje situaci Tomáš Jelínek.
Trh se během roku rozhodně nevyvíjel lineárně. Potvrzuje to i provozní ředitel CENTURY 21 Czech Republic Tomáš Jelínek: „Při první uzávěře ekonomiky v dubnu se trh v podstatě zastavil, naopak po uvolnění jsme pozorovali velké nárůsty počtu transakcí. V porovnání s předchozím kvartálem pozorujeme stagnaci cen. Zatím se z toho ale nedá vyvozovat vývoj do budoucna. Současná situace je obecně velmi nepředvídatelná, ale i v minulé krizi došlo k dopadu na ceny nemovitostí až po více než roce a k nejhlubšímu propadu cen po čtyřech až pěti letech.