1 778 nemovitostí, 315 makléřů, 44 kanceláří, 35 developerských projektů.

CENTURY 21 VIP Service

Lokalita
Obsahuje text

 

Služby kanceláře CENTURY 21 VIP Service

 

PRODEJ A KOUPĚ NEMOVITOSTI

          Prodej či koupě nemovitosti je vždy velkým krokem pro každého z nás. Pokud se k němu odhodláte, nechte práci na nás. S námi budete vědět, co Vás čeká, provedeme Vás celou transakcí.

 

Každému prodeji či koupi předcházejí tyto kroky:

  1. Náborová schůzka – ujasníme si formy a rozsah spolupráce dle potřeb klienta
  2. Určení tržní ceny – makléř Vám na základě tržní analýzy sdělí reálnou tržní cenu a doporučí v případě prodeje postupy přípravy nemovitosti k prodeji
  3. Podepsání zprostředkovatelské smlouvy – po vzájemné dohodě s Vámi makléř uzavře smlouvu o zprostředkování
  4. V případě prodeje - prezentace nemovitosti – nafotíme Vaši nemovitost a postaráme se o její následnou inzerci
  5. Vyhledání kupce či vyhledání vhodné nemovitosti – makléř se postará o nalezení vhodného kupce v co nejkratší době. Postará se také o vyhledání vhodné nemovitosti dle požadavků klienta.
  6. Prohlídky nemovitosti
  7. Zajištění právních služeb
  8. Zajištění předání nemovitosti na základě předávacího protokolu a převedení médií (elektřina, plyn, voda)
  9. Konzultace a výpomoc při podání daňového přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí

 

Jednotlivé fáze typického prodeje nemovitosti

Fáze před prodejem

  • příprava Srovnávací tržní analýzy prodávané nemovitosti a návrh tržní ceny
  • vytvoření marketingového plánu prodeje nemovitosti
  • základní právní prověření nemovitosti a zajištění listu vlastnictví
  • podpis Smlouvy o poskytování realitních služeb

Fáze prodeje

  • umístění banneru „Na prodej“ na viditelné místo se souhlasem klienta
  • pečlivé zpracování prezentace nemovitosti v závislosti na odsouhlaseném marketingovém plánu
  • doporučení klientovi, jak nemovitost připravit na prodej, aby oslovila co nejvíc potenciálních zájemců
  • minimálně jednou týdně informování klienta o stavu prodeje. V případě, že by se prodej protahoval, návrh možné změny v prodejní a marketingové strategii.

Fáze rezervace

  • zajištění podpisu rezervační smlouvy s kupujícím a příjem rezervačního depozita
  • ihned poté, co kupující podepíše rezervační smlouvu a složí rezervační depozitum, je nutno o této zkušenosti písemně informovat prodávajícího a sepsat společně „Oznámení o složení rezervačního depozita“

Fáze vypořádání obchodního případu

  • zajištění hladkého financování nemovitosti nabídnutím kupujícímu služby CENTURY 21 VIP Service
  • kompletní zpracování veškerých smluv, především budoucí kupní smlouvy a kupní smlouvy
  • zorganizování podpisu kupní (příp. zástavní smlouvy nebo budoucí kupní smlouvy) smlouvy u notáře
  • zajištění úschovy kupní ceny u třetí osoby (advokát, notář, banka) pro zaručení bezpečnosti celé transakce
  • vypracování návrhu na vklad a vklad všech potřebných smluv pro katastr nemovitostí

Poprodejní fáze

  • osobní asistence při předání nemovitosti a vypracování předávacího protokolu
  • zajištění vyhotovení znaleckého posudku pro účely daně z převodu nemovitosti
  • vyhotovení přiznání k dani z převodu nemovitosti a upozornění klienta na její splatnost
  • zajištění převodu energií a služeb na nového majitele
  • nabídnutí doprovodné služby: pojištění, stěhování, vyklízení atd.

 

PRONÁJEM NEMOVITOSTI

          Pronájem nemovitosti by se neměl podcenit, proto doporučujeme svěřit ho našim odborníkům. Budeme Vás předem informovat o možných úskalích nájemní smlouvy a bezpečně Vás provedeme obchodní transakcí. Každému standardnímu pronájmu předcházejí tyto kroky:

  1. Náborová schůzka – vysvětlení formy a rozsahu spolupráce dle potřeb a požadavků pronajímatele
  2. Zprostředkovatelská smlouva – po vzájemné dohodě uzavřeme dohodu o zprostředkování nájemníka
  3. Zajištění právních služeb
  4. Zajištění předání nemovitosti na základě předávacího protokolu a převedení médií (elektřina, plyn, voda)
Každá kancelář je nezávisle vlastněna a řízena.
© 2015-2018 CENTURY 21. Všechna práva vyhrazena.
Tento web používá ke zlepšení poskytování služeb, personalizaci reklam a anonymní analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. Více informací