Prodej RD 3+kk 103 m2, Charvátská Nová Ves, Břeclav

Kapusty 371/30, Břeclav - Charvátská Nová Ves

Prodej, Rodinné domy Prodáno
  • Stav: Velmi dobrý
  • Bazén
  • Parkovací stání
prodáno

včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu

Popis a parametry nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme na prodej RD 3+kk v Břeclavi, respektive její městské části Charvatská Nová Ves. Tento přízemní dům s užitnou plochou 103 m² je bezbariérový na pozemku o velikosti 320 m².

Před domem se nachází dvě parkovací místa s předzahrádkou, dále je možné parkovat na pozemku za vraty.

Do rodinného domu vstoupíme přes dvůr (po levé straně přístřešek 18 m² s bazénem (kruh průměr 3,5 m a terasou 15 m².

Z centrální chodby 9 m² po levé straně vstoupíme do prostorné kuchyně spojené s obývacím pokojem 42 m². Z obývacího pokoje lze francouzským oknem vstoupit přímo na terasu.

Dále z chodby vedou dveře do dvou prostorných pokojů 18 m² a 14 m².
Taktéž je z chodby přístup do koupelny (9m2) vybavené vanou, sprchový koutem a WC.

Výhodou je i další samostatné WC v technické místnosti 5 m², která je ideální pro umístění pračky a sušičky. Z této místnosti vedou schody do sklepa 14 m² a případně do půdního prostoru, který lze využít jako úložiště sezónních věcí (vazníková střecha).

V celém domě je rozvedeno vodovodní podlahové topení (ohřev plynový kotel).
Do domu je zaveden internetový optický kabel.

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn, kanalizace). Lze využívat i studnu v závislosti na výšce hladiny vody (možnost přepojení na WC, pračku, koupelnu i kuchyň).

Celý dům byl kolaudován v roce 2010 a jedná se z 90% o novostavbu. Dům byl stavěn dle parametrů „zelená úsporám“, takže není energeticky náročný (25cm zdi, 16cm polystyrén, odvětrávaná podlaha) Náklady na 4člennou rodinu 3,5 - 4tis. měsíčně. Dle doložené projektové dokumentace byla vypočtena měrná spotřeba energie 69kWh/(m2.rok), což odpovídá PENB „B“.

Objekt lze díky blízkosti Lednicko-Valtického areálu využívat i komerčně k sezónnímu pronájmu.
Jde o velice klidnou lokalitu s plnou občanskou vybaveností. Ulice je neprůjezdná s minimálním provozem.
Dostupnost:
Chůzí: vzdálenost MHD 2min, školka a škola 10min, COOP 5min.

Autem: Brno cca 35min (dálnice D2 cca 10min), Bratislava 60min, Mikulov 20min, Lednice 5min, centrum Břeclavi 5min.

Máte-li zájem o prohlídku či více informací, neváhejte mne kontaktovat.

Prodej RD 3+kk 103 m2, Charvátská Nová Ves, Břeclav

Popis nemovitosti

Cenaprodáno včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu
KategorieRodinné domy
LokalitaKapusty 371/30, Břeclav - Charvátská Nová Ves
OkresBřeclav
Velikost3 pokoje
Plocha užitná103 m²
Plocha podlahová97 m²
Plocha pozemku320 m²
Plocha zastavěná217 m²
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Typ domuPřízemní
Poloha objektuŘadový
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
Rok kolaudace2010
Bezbariérovýano
Míst k parkování3
ParkováníAno
Terasaano (15 m²)
Bazénano
Sklepano (14 m²)
TelekomunikaceInternet
DopravaVlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
VodaMístní zdroj, Dálkový vodovod
Elektřina120V, 230V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníLokální plynové
PENB nedodán G
Stav zakázkyProdáno
Číslo zakázky154-12-026
Kontaktovat makléře
Bc. Robert Stavinoha
CENTURY 21 Vaše Reality
+420 777 343 202
[email protected]
www.century21.cz/makler-bc-robert-stavinoha
IČ: 75648598

Již od roku 2004 se pohybuji v obchodě a službách v přímém kontaktu se zákazníkem.
Tato práce mě baví a vím, že když spojíme naše síly, budete spokojeni.
Zajistím kompletní servis včetně právních a finančních služeb, a to ať už prodáváte, kupujete či pronajímáte.
Pokud naopak hledáte, rád Vám pomohu s výběrem či vyhledáním potřebných informací o nemovitosti, jež jsou důležité pro správné rozhodnutí.

Kontaktovat makléře
bgBc. Robert Stavinoha