Prodej rodinného domu 160 m2 , pozemek 856 m2

Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout k prodeji nemovitost v klidné části obce Vrátkov, nedaleko Českého Brodu. Jedná se o pozemek ve svahu a na jeho spodní části, na rovině se nachází krásný rodinný domek (125 m2) o dispozici 5+kk s dílnou (18 m2) a vedlejší obytnou stavbou (35 m2) o dispozici 2+kk, která slouží jako domek pro hosty nebo k pronájmu.
Dispozici domu tvoří – 1.NP/zděné (pálena cihla/kámen/ytong) - vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s novým kuchyňským koutem se spotřebiči, koupelna se sprchovým koutem a WC, další pokoj/pracovna ze které je přímý vstup na příjemnou zahrádku. Z chodby vede schodiště do prvního patra – dispozice 2.NP (dřevostavba/půdní vestavba)- tvoří tři samostatné pokoje: dvě ložnice, jedna dětská herna a další koupelna s vanou a WC. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, také je k dispozici i vlastní studna. Vytápění je elektrickým kotlem/podlahové topení. Jedná se o starší dům a od roku 2016 prochází celkovou rekonstrukci. 2NP bylo postaveno v roce 2019 a chybí obložky a dveře, dokončit schodiště (zatím jen provizorní ) a fasádu. V obývacím pokoji je možnost připojení na krbový kamna.
Domek pro hosty má dispozici: 1.NP - malá vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem a velkou ložnici ve 2.NP se vstupem na zahradní posezení. Vytápění je elektrickým přímotopem, ale zároveň je možné vytápění krbovými kamny na tuhá paliva.
Na pozemku je možnost parkování auta. Zahrada je s vzrostlou zelení, ovocnými stromky a vinným sklípkem. Zastavěná plocha a nádvoří 245 m2, zahrada ve svahu 611 m2.
Hledáte-li klidnou lokalitu, jste na správném místě. Tato lokalita nabízí procházky přírodou, výlety po okolí nebo projížďky na kole. V obci je restaurace, dětské hřiště, tenisový kurt, ovocné sady, rybník. V obci Tismice je k dispozici školka, cukrárna (2 km). Veškerá občanská vybavenost v obci Český Brod (4 km), odkud je přími spoj vlaku a jste za 32 min. v centru Prahy. Praha Černý Most 30 min. autem, Kolín 25 min. autem. V obci je nová asfaltová silnice.
Pokud Vás nemovitost zaujala, neváhejte a domluvte si osobní prohlídku.