Byt 3+kk o čisté užitné ploše 101,39 m2 se nachází v 1. patře.Skládá se ze vstupu, chodby, obývacího pokoje, kuchyně, toalety, 2 ložnic, 2 koupelen a kryté terasy.K bytu je nutné dokoupit garáž za cenu 4 500 EUR/m2.Výjimečná novostavba v samotném centru Opatije s plánovaným nastěhováním v 10/2025.Konstrukce budovy se skládá ze železobetonových nosných stěn a monolitických stropních desek. Dělící příčky jsou provedeny v systému Knauf W112, s oboustranným opláštěním dvěma deskami Knauf a výplní z minerální vlny, což zlepšuje zvukovou izolaci.Střecha je pokryta skládaným plechem Prefa s izolací z minerální vlny, parozábranou a ventilací. Střešní okna Velux jsou vybavena elektrickými roletami, otevíráním a žaluziemi.Fasáda kombinuje systém DEMIT od výrobce Caparol se samočisticím efektem a provětrávanou fasádu obloženou velkoformátovými panely Swisspearl. Tepelná izolace je provedena z minerální vlny a polystyrenu o tloušťce 1215 cm.Vnější truhlářství zahrnuje vysoce výkonné hliníkové truhlářství Schüco v hnědé barvě, s trojvrstvým sklem IZO, které zvyšuje energetickou účinnost. Zdvižněposuvné stěny jsou v jedné rovině s podlahou a plastový povlak Tiger drylack je odolný vůči mořským podmínkám. Hliníkové žaluzie Hella v barvě truhlářství jsou elektricky ovládané. Schodiště je pokryto leštěným světlým kamenem nebo keramikou a plně osvětleno senzorovým osvětlením. Poštovní schránky jsou instalovány v přízemí a budova má výtah Otis o rozměrech 1500x1500 mm, elektrický, bezpřevodový, tichý, s rychlostí 1,0 m/s, s luxusně vybavenou kabinou (Modern Ambiance Advance verze). Budova 1080 zahrnuje společnou posilovnu a wellness centrum. Vstupní dveře Inotherm jsou vybaveny odemykáním otiskem prstu a ambientním osvětlením, s profily Schüco a trojvrstvým sklem.Budovy mají celkem 26 parkovacích míst, včetně garážových parkovacích míst osvětlených senzorovým osvětlením. Vjezdové rampy mají dálkově ovládaný elektromotor a garážová vrata jsou tichá a také dálkově ovládaná. Finální podlahová krytina v garáži je průmyslová podlaha Sika. Každý apartmán má vlastní komoru.Prostředí je upraveno zelenými plochami s původní vegetací, chodníky pro pěší a vozidla jsou z betonové dlažby a asfaltu. Samostatné místo je plánováno pro umístění komunálního odpadu mimo budovu a automatické zavlažování prostředí.Výška nadzemních podlaží je 260 cm, zatímco vnitřní truhlářství je vysoké 230 cm (zednický otvor). Interiérové dveře mají zvukotěsná křídla, široké lišty, skryté panty a jsou natřeny bílým polomatným lakem. Vchodové dveře Dierre Sleek odolné proti vloupání a ohni mají skryté panty, automatické zavírání a prvotřídní obložení.Sanitární zařízení jsou vybavena flexibilní hydroizolací SIKA nebo MAPEI na všech podlažích a částech stěn. Jsou instalovány designové konzolové sanitární výrobky od italského výrobce Alice, sprchové kouty v úrovni podlahy a cisterny TECE. Stěny a podlahy jsou obloženy prvotřídními keramickými obklady větších rozměrů.Stěny jsou upraveny bílou polodisperzní barvou, zatímco podlahy jsou pokryty vysoce kvalitní vícevrstvou dubovou parketou, lakovanou polomatným lakem, kladenou ve vzoru CHEVRON, od chorvatského výrobce Galekovic. Plovoucí podlaha se skládá z pružného polystyrenu (1,0 cm), expandovaného polystyrenu (3,0 cm), vrstvy s podlahovým topením (2,0 cm), plovoucího cementového potěru (4,0 cm) a podlahové krytiny o tloušťce přibližně 2,0 cm. Sanitární zařízení a kuchyně jsou vybaveny prvotřídními keramickými dlaždicemi Flaviker.Každý apartmán má vlastní vodoměr a kanalizační stoupačky jsou vyrobeny z tichých trubek Geberit Silent PP.Systém vytápění a chlazení zahrnuje split systém pro chlazení obývacího pokoje, kuchyně a ložnic. Podlahové vytápění a příprava teplé užitkové vody jsou prováděny pomocí tichých tepelných čerpadel, s venkovními jednotkami na střeše a vnitřními jednotkami v servisních prostorách. Vodní podlahové topení pokrývá všechny místnosti a topné instalace jsou vyrobeny z polyetylenových trubek s vysokou hustotou. V koupelnách jsou instalovány elektrické koupelnové radiátory a místnosti bez přirozeného větrání mají zabudované místní odsávací větrání.Elektrické instalace zahrnují barevný video interkomový systém s dotykovou obrazovkou, video dohled nad společnými prostory a modulární zásuvky a vypínače Vimar Neve Up. Stylová stropní svítidla jsou instalována na schodišti, na lodžiích, v koupelnách a toaletách, přičemž veškeré osvětlení je provedeno technologií LED. Byla nainstalována společná pozemní televizní stanice a IT síť Cat 6 s rozvodnou skříní v bytě.Instalace chytré domácnosti je provedena systémem ABB Free@home, který funguje bez připojení k internetu, s kabelovou instalací a mnoha oceněními ověnčenou technologií.Větrání zahrnuje nucené větrání v sanitárních zařízeních a ventilační potrubí se samostatnými vertikálami. Odsávaný vzduch je odsáván kuchyňskými digestořemi a záložním kouřovodem pro každou bytovou jednotku.Ventilační systém Schüco VentoTherm nabízí decentralizovaný okenní výměník tepla v energetické třídě A+, s vysoce účinnou rekuperací tepla a snížením hluku. Poskytuje ochranu proti pylům a alergenům a umožňuje řízené větrání s rekuperačním účinkem až 81 %. Díky integrované bypassové technologii lze funkci rekuperace tepla dočasně vypnout pro chlazení během letních měsíců. Ve srovnání s ručním větráním tento systém zabraňuje průvanu, udržuje zvukovou izolaci a tepelnou ochranu, a nabízí tak významné výhody oproti klasickému větrání.