Prodej, Byty 1+1/L, OV, 34m² - Kladno - Kročehlavy

Vodárenská, Kladno - Kročehlavy

Prodej, Byty 1+1 Prodáno
  • Osobní
  • Stav: Po rekonstrukci
  • Panelová
  • Nevybavený
  • Lodžie
  • Sklep
prodáno

včetně odměny RK

Popis a parametry nemovitosti

Dovoluji si Vám nabídnout světlý útulný byt 1+1/OV, podíl 257/9302, který se nachází ve velmi žádané lokalitě Kladno – Kročehlavy na adrese Vodárenská, 3 N.P. z 5 N.P., orientace východ. Byt je v původním stavu, určen k rekonstrukci, vhodný jako investice. Dispozice: zádveří 2,95 m2, kuchyň 3,37 m2, obývací pokoj 16,04 m2, WC 0,98 m2, koupelna 2 m2, zasklená lodžie 5,66 m2. Kuchyňská linka původní, varná deska plynová. Pokoje jsou průchozí. Okna plastová, podlahová krytina: PVC, dálkový ohřev vody, stejně tak i vytápění, topné těleso 2x, rozvody původní. Bytový dům je panelový, revitalizace (zateplení + fasáda) a výměna oken v roce cca 2010. K Bytu náleží sklep v 1 NP, náklady na bydlení 2.333,-Kč/1 osoba + elektřina a plyn, SBD Ocelář. V lokalitě je veškerá občanská vybavenost a výborné spojení MHD i na Prahu. V blízkosti les, zimní i letní sportoviště, Sítenské údolí s dětským hřištěm a stezkami. Výborná dopravní dostupnost - bus Praha a MHD 2 min. Byt lze financovat hypotečním úvěrem. Pro více informací volejte makléře.

Prodej, Byty 1+1/L, OV, 34m² - Kladno - Kročehlavy

Popis nemovitosti

Cenaprodáno včetně odměny RK
KategorieByty 1+1
LokalitaVodárenská, Kladno - Kročehlavy
OkresKladno
Náklady na bydlení2.333,- Kč /1 osoba + elektřina a plyn
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná34 m²
Plocha podlahová26 m²
Počet podlaží5
Podlaží umístění3
Stav objektuPo rekonstrukci
BudovaPanelová
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuSídliště
ZástavbaObchodní a obytná
ZařízenýNe
Výtahne
Lodžieano (8m²)
Sklepano (2m²)
KomunikaceAsfaltová
DopravaVlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Elektřina230V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední dálkové
Úsporná C
1 kWh/m²/rok
Stav zakázkyProdáno
Číslo zakázky055-01-037
Aktualizace7. 3. 2021
Kontaktovat makléře
Jana Vraštilová
CENTURY 21 Dream Praha
+420 607 000 021
[email protected]
www.century21.cz/makler-jana-vrastilova

KDO JSEM:
Naplňuje mě obchod, lidi a vztahy. Mým cílem není zvítězit, ale najít společně cestu ke spokojenému cíli všech stran.
Oboru realitních služeb se věnuji již od roku 2008. Dlouholetá zkušenost mě naučila vytvářet hodnoty, jednat s lidmi a pomáhat klientům.
SLUŽBY:
Má práce je mím koníčkem. Miluji svoji práci, lidi, obchodování, nemovitosti,… tak i k tomu přistupuji.
Co Vám mohu nabídnout? Zakládám si na osobním a přátelském přístupu. Hned od počátku spolupráce se snažím poznat a porozumět představám všech klientů, věnovat maximální pozornost a prioritu každému jejich požadavku, jimi se řídit a naši spolupráci v tomto směru realizovat.

o Vyslechnu si vaše potřeby, přání a představy
o Společně najdeme nejlepší variantu řešení vaší situace
o Budu chránit vaše zájmy i bezpečnost obchodu
o Ušetřím váš čas i nervy
o Získáte realitní i obchodní zkušenosti mé i mích přímých kolegů
o Dostanete ucelenou a komplexní službu, plnou péče a informovanosti
o Studuji aktuální zákony, abych předešla potencionálním hrozbám
o Díky znalosti a analýze trhu umím správně navrhnout cenu – prvotní nabídkovou a reálnou cenou
o Zařídím to, do čeho se nikomu nechce – KÚ, odhad, banka, finanční poradce, hypo, právník, geodet, převody medií
o Umím se vypořádat s exekucí, insolvencí, dražbou
o Dát nabídku na X serverů, čekat umí každý. Jdu prodeji naproti, investuji do reklamy, propagace nemovitosti a pracuji s databází klientů Century21
o Odhady pro dědické řízení
o Jsem vaším osobním realitním makléřem s časovou flexibilitou

MARKETING:
Vaše nemovitost si zaslouží profesionální prezentaci, zaslouží si ukázat v tom správném světle, zaslouží si co nejvíce zájemců.
Pro rychlý a úspěšný prodej/pronájem je třeba přivést do nemovitosti co nejvíce kvalifikovaných zájemců. To lze docílit především kvalitně provedenými odbornými činnostmi:
• Homestaging – komplex činností zaměřujících se na zdůraznění předností dané nemovitosti. Tým lidí připraví nemovitost tak, aby přitahovala zájemce. Neznamená to kamuflování nedostatků, ale zdůraznění předností a úprava nemovitosti, případně vybavení prázdné nemovitosti nábytkem.
• Profesionální fotografie, 3D plánek – kvalitní presentace nemovitosti přivede mnohem více vážných zájemců o koupi, což dává majiteli možnost vybrat si vhodného kupce a jednat o podmínkách, někdy i o ceně. Naše prezentace jsou připravované profesionály a jsou pro zájemce názornější a lákavější než fotografie. A navíc – neschováváme se v nich, zájemci vidí, s kým budou jednat a to zvyšuje důvěryhodnost jednání.
• Marketing – nejen inzerát na internetu, ale také reklamní bannery, FB kampaně, letáky, webové stránky, spolupráce s ostatními realitními makléři v zájmu co nejrychlejšího a nejvýhodnějšího prodeje/pronájmu vaší nemovitosti.
• Dražba – této činnosti jsem se věnovala více jak osm let. Chcete vydražit konkrétní nemovitost v dražbě dobrovolné či nedobrovolné? Neváhejte mi tedy kontaktovat.
• Odhad nemovitosti – dědické řízení, i tato sic bolestivá etapa života čeká každého z nás. Odhad nemovitosti bude po vás požadovat notář hned po první sezení.

Kontaktovat makléře
bgJana Vraštilová