Prodej tichého, útulného bytu 2+kk, ul. Nad Přehradou, Horní Měcholupy. Ideální místo pro život.

Nad přehradou 405, Praha - Horní Měcholupy

Prodej, Byty 2+kk Prodáno
  • Osobní
  • Stav: Velmi dobrý
  • Panelová
  • Vybavený
  • Parkovací stání
  • Sklep
  • Výtah
prodáno

včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu

Popis a parametry nemovitosti

Exkluzivně nabízím k prodeji velmi příjemný, tichý a světlý byt o dispozici 2+kk o celkové výměře 44 m2 v 7. NP, ul. Nad Přehradou v MČ Horní Měcholupy. K bytové jednotce náleží samostatná sklepní kóje. Parkování je možné před domem.

Jedná se o jedinečnou lokalitu, ve které naleznete v každé fázi života vše, co budete potřebovat.

Přímo u domu jsou 2 dětská hřiště (s ohništěm a možností opékat či grilovat), 2 min. od domu se nachází zastávka MHD "Bolevecká" 125, 204, 240, 252, 254 a 911. Za 10 min. budete na vlakovém nádraží, pouhých 8 min. jízdy autobusem je to na metro "C" Háje. Nechybí zde obchody, MŠ, ZŠ, poliklinika, pošta, úřady, restaurace ani četně zastoupené sportovní vyžití - fotbal, tenis, basketbal, golf, běh např. v lesoparku kolem úchvatné Hostivařské přehrady, která je pouhé 3 min. pěší chůze od domu a jednoznačně vybízí k pravidelným příjemným procházkám, třeba s Vaším psím mazlíčkem. Během letních měsíců oceníte možnost koupání a relaxu na příjemné pláži takřka za domem, kde nechybí ani občerstvení. A pokud rádi houbaříte, tak vězte, že i toto je místo právě pro Vás .

Ve vzdálenosti cca 10 min. autem je nájezd na D1.

Celý BD je ve výborném, udržovaném stavu. Prošel revitalizací (zateplení, nová fasáda, střecha, stoupačky), byly nainstalovány 2 nové výtahy (osobní a nákladní), nově byl vybudován nájezd pro vozíčkáře a navíc je ve skvělé kondici i hospodaření SV, díky kterému budou sníženy měsíční poplatky do fondu oprav, a to již od 07/21.

Bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí (plastová okna, zděné jádro, plovoucí podlaha v obýváku), ale je tady ještě dostatek prostoru pro realizaci Vašich představ o ideálním bydlení.

Nemovitost je v OV, bez omezení a lze ji financovat hypotečním úvěrem.

Doporučuji zbytečně neotálet a dohodnout si osobní prohlídku co nejdříve. Těším se na viděnou.

Prodej tichého, útulného bytu 2+kk, ul. Nad Přehradou, Horní Měcholupy. Ideální místo pro život.

Popis nemovitosti

Cenaprodáno včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu
KategorieByty 2+kk
LokalitaNad přehradou 405, Praha - Horní Měcholupy
OkresHlavní město Praha
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná44 m²
Plocha podlahová44 m²
Počet podlaží12
Podlaží umístění7
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaPanelová
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
ZařízenýAno
Bezbariérovýano
ParkováníAno
Výtahano
Sklepano
TelekomunikaceInternet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
DopravaVlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina120V, 230V
OdpadVeřejná kanalizace
Úsporná C
351.1 kWh/m²/rok
Stav zakázkyProdáno
Číslo zakázky047-11-047
Aktualizace31. 5. 2021
Kontaktovat makléře

Prozkoumali jsme okolí

Bankomat

Bankomat

Pošta

Pošta

Doprava

Doprava

Vlak

Vlak

Autobus

Autobus

MHD

MHD

Kino

Kino

Lékař

Lékař

Zdravotní středisko

Zdravotní středisko

Obchod

Obchod

Večerka

Večerka

Hypermarket

Hypermarket

Restaurace

Restaurace

Škola

Škola

Školka

Školka

Sportoviště

Sportoviště

Fitness

Fitness

Vítězslava Fenclová
CENTURY 21 Style Happy
+420 606 618 991
[email protected]
www.century21.cz/makler-vitezslava-fenclova

Moje profesní kariéra byla vždy velmi úzce spjata s vedením jednání s osobnostmi jak byznysu a politiky, tak například s umělci.

12 let jsem pracovala jako obchodní a marketingová manažerka klubu HC Energie K. Vary s níž se mi podařilo získat úžasné ocenění v podobě titulů Mistr a Vicemistr ELH. Před tím jsem působila v reklamní a PR agentuře na pozici umělecké produkční. Řešení “problémů”, organizace a koordinace kulturních, sportovních i společenských akcí byla moje parketa. Profesní zkušenosti jsem dále získávala v cestovním ruchu a lázeňství, ale také v Poslanecké sněmovně Parlamentu ČR.

Sama nějaké nemovitosti vlastním a jak se říká “vše má svůj čas”, takže čas na obor realit u mne “dozrál” v roce 2018, kdy jsem zahájila činnost realitní zprostředkovatelky a využiji zde všechny dosud nabyté
zkušenosti. Jsem pečlivá, komunikativní, spolehlivá a dle zpětných informací i příjemná a profesionální. V realitním oboru se samozřejmě pravidelně školím a vzdělávám, abych Vás džunglí realit provedla bez zbytečných průtahů a komplikací.
Pokud tedy přemýšlíte o prodeji své nemovitosti, neváhejte mne kontaktovat. Domluvíme si osobní schůzku nebo můžeme nezávazně pohovořit telefonicky.

Při své práci používám dostupné moderní marketingové nástroje pro prezentaci nemovitostí jako je 3D scan nemovitostí, virtuální prohlídka, profesionální foto, 2D nebo 3D půdorysy, home staging, prezentační videa na YouTube a samozřejmostí je inzerce na takřka všech dostupných realitních serverech, vč. propagace na Facebooku.

Se mnou budou mít Vaše rodinné klenoty zajištěny ten nejlepší servis a péči :).

Těším se na příjemná setkání, ze kterých velmi často vznikají nová přátelství.

Kontaktovat makléře
bgVítězslava Fenclová