Prodej bytu 3+kk s balkonem a parkovacím stáním, 65 m², Praha - Hodkovičky

Šífařská 575/6a, Praha - Hodkovičky

Prodej, Byty 3+kk
  • Osobní
  • Stav: Novostavba
  • Smíšená
  • Částečně vybavený
  • Parkovací stání
  • Balkón
  • Výtah
8 990 000 Kč

záloha na služby 3800,- Kč + elektřina, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání

Popis a parametry nemovitosti

Pokud hledáte moderní bydleni v lukrativní lokalitě, pak je tato nabídka pro Vás tou
nejlepší volbou.
Byt se nachází v městské části Hodkovičky, v dokončeném a zcela vyprodaném
developerském projektu Ekorezidence Hodkovičky. Zajímavě dispozičně řešený byt
je umístěn ve 2. nadzemním podlaží, díky umístění obývacího pokoje a ložnice na
východní stranu na první pohled upoutá svou světlostí, pro současné majitelé byl
postaven ve zvýšeném standardu na míru (například dlažba a obklady v
nadstandardu s hliníkovými lištami či interiérové dveře značky Solodoor).
V podstatě se jedná o zcela nový byt, neboť současní majitelé v bytě bydlí cca 6
měsíců a z důvodu narození dalšího dítěte se stěhují do rodinného domu. Vybavení
bytu je provedeno v nadstandardu, kdy byl kladen velký důraz na kvalitu a úsporu
energií - na míru zhotovena kuchyňská linka, všechny spotřebiče značky Bosch
(lednice, el. trouba, varná deska s indukcí, mikrovlnná trouba a myčka).
V bytě se nachází rekuperační systém, který plně nahrazuje přirozené větrání okny
a šetří náklady na energie, dochází ke zpětnému získávání tepla z odpadního
vzduchu a následnému předání tohoto tepla čerstvému vzduchu přivedeného z
venku. Dále je vše připraveno na montáž venkovních rolet.
Celý byt je osazen protipožárními čidly, ve všech místnostech 8 komorová plastová
okna s trojsklem.
Zvýšený komfort v bytě zajišťuje možnost připojení na domácí videotelefon či
internet vedený datovým kabelem.
K bytu náleží velký balkon o rozloze 9m2, který vkusně a zajímavě propojuje
obývací pokoj a ložnici.
Celý dům je postaven v energetické třídě B, v přízemí domu se nachází kočárkárna
a kolárna.
V suterénu domu se nachází jedno parkovací místo patřící k bytu a je součástí ceny.
Hodkovičky jsou rozvíjející se a žádanou lokalitou, což dokládá enormní zájem o
nové byty v dané lokalitě, kdy nové developerské projekty jsou prakticky
vyprodány na řadu let dopředu. Námi nabízený byt je ihned k dispozici a prodává
se s kompletním vybavením.
V blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost. Mateřská a základní škola se
nacházejí ve vzdálenosti několika minut autem od domu. Krásné golfové hřiště
Hodkovičky, minigolf, tenisová hřiště, badmintonová hala, lanové centrum a dětská
hřiště toto vše a mnoho dalšího je Vám k dispozici v pěší dostupnosti od domu.
Za zmínku stojí skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy (autobusová zastávka
pouhé 3 minut chůze od domu), během 20 minut jste například na Václavském
náměstí. Za necelou čtvrthodinku procházky se dostanete k vlakovému nádraží
Braník, odkud se také dostanete do centra Prahy (Hlavní nádraží), ale opačným
směrem na výlety do přírody mimo město.
V lokalitě je vedena známá cyklostezka podél řeky Vltavy.
Nabízená nemovitost je v osobním vlastnictví, v rámci kompletního realitního
servisu je pro Vás připraveno financování ve Vámi vybrané bance.
Rozhodně neváhejte si domluvit osobní prohlídku, kdy sami nejlépe oceníte kvality
tohoto bytu. Těšíme se na společné setkání.

Prodej bytu 3+kk s balkonem a parkovacím stáním, 65 m², Praha - Hodkovičky

Popis nemovitosti

Cena8 990 000 Kč záloha na služby 3800,- Kč + elektřina, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
KategorieByty 3+kk
LokalitaŠífařská 575/6a, Praha - Hodkovičky
OkresHlavní město Praha
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná65 m²
Plocha podlahová70 m²
Počet podlaží8
Podlaží umístění2
Stav objektuNovostavba
BudovaSmíšená
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObchodní a obytná
Rok kolaudace2021
ZařízenýČástečně
Bezbariérovýano
Míst k parkování1
ParkováníAno
Výtahano
Rozměry - výška stropu2,75 m
Balkónano (9 m²)
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet, Satelit, Kabelové rozvody
DopravaVlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední dálkové
Velmi úsporná B
42 kWh/m²/rok
Stav zakázkyAktivní
Číslo zakázky144-11-670
Kontaktovat makléře