Byt 3+kk 111m2 s balkonem v novostavbě ul. Kotkova, Znojmo

Kotkova, Znojmo

Prodej, Byty 3+kk Rezervováno
  • Osobní
  • Stav: Novostavba
  • Cihlová
  • Částečně vybavený
  • Garáž, Parkovací stání
  • Balkón
  • Sklep
  • Výtah
rezervováno

včetně provize, včetně právního servisu

Popis a parametry nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi byt 3+kk 111m2 s balkonem, ve 4.patře v novostavbě Rezidence Laurin, na ul. Kotkova ve Znojmě.

Poloha bytového domu těží z blízkosti centra Znojma, Vídeňské třídy s kvalitní dostupností směrem Vídeň a Brno.
V těsné blízkosti jsou jak nákupní domy Albert nebo Lidl, tak autobusové a vlakové nádraží. To vše v pěší vzdálenosti.

Součástí prodeje bytu je kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů značky Miele a koupelnový nábytek.
K bytu náleží dvě parkovací stání v garáži Rezidence a za nimi prostorná sklepní kóje 6,6 m2.
Výtah jede přímo do suterénu.

Byt je prostorný a jako jediný - rohový má na vstupní chodbě také okno, které chodbu prosvětluje.
Dispozice bytu jsou následující:
Od výtahu (4.patro) jdete odděleným vstupem prosklenými dveřmi a za nimi prostornou chodbou až nakonec chodby.
V této časti jsou celkem 3 byty, z nichž ten největší - 111 m2 s balkonem - Vám nabízíme.

Byt má dispozici 3+kk:
- na předsíň 15,4 m2 navazují dva obytné pokoje: dětský pokoj/pracovna 16,1 m2 a dále ložnice 15,8 m2
- technická místnost 3,2 m2, kde je bojler na ohřev vody a prostor pro pračku
- toaleta 2,6 m2
- koupelna s vanou a sprchovým koutem 9,9 m2
- obývací pokoj a kuchyňský kout 37,9 m2
Z obývacího pokoje i kuchyně vejdete francouzskými dveřmi na balkon 10,3 m2.

Z balkonu se Vám otevře krásný výhled na kostel sv. Mikuláše - staré město, dále na údolí řeky Dyje, Kraví Horu a dále směrem na Louku a obec Konice.
Podrobněji se můžete podívat na naši video prohlídku.

Důležitým prvkem v Rezidenci Laurin je skutečnost, že balkonu zde stíní velké plochy oken a brání přímému slunečnímu záření a minimalizují tak přehřívání interiéru bytů v letním období. Naopak tehdy, když slunce stojí na obloze níže, poloha rezidence umožňuje nerušený zážitek zapadajícího slunce.
Venkovní rolety jsou jak v pokojích, tak v obývacím pokoji a kuchyni.
Podlaha je dřevěná a jednotná v celém bytě kromě koupelny, toalety a technické místnosti, kde je dlažba.

Vytápění bytu je podlahové el. s regulací v každém pokoji.
Všechny pokoje mají také klimatizaci.
Energetická náročnost budovy je v kategorii B, tedy velmi úsporná.

Byt je nyní k dispozici.
V případě dalších dotazů a případnou prohlídku mě neváhejte již nyní kontaktovat.

Byt 3+kk 111m2 s balkonem v novostavbě ul. Kotkova, Znojmo

Popis nemovitosti

Cenarezervováno včetně provize, včetně právního servisu
KategorieByty 3+kk
LokalitaKotkova, Znojmo
OkresZnojmo
Nízkoenergetickýano
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná101 m²
Počet podlaží5
Podlaží umístění5
Stav objektuNovostavba
BudovaCihlová
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuCentrum obce
ZástavbaObchodní a obytná
Rok kolaudace2021
Rok výstavby2020
ZařízenýČástečně
Bezbariérovýano
Míst k parkování2
ParkováníAno
GarážAno
Počet garáží1
Výtahano
Balkónano (10 m²)
Sklepano (6 m²)
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceInternet
DopravaVlak, Silnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední elektrické, Podlahové
Velmi úsporná B
98 kWh/m²/rok
Stav zakázkyRezervováno
Číslo zakázky15421074
Kontaktovat makléře

Prozkoumali jsme okolí

Bankomat

Bankomat

Banka

Banka

Pošta

Pošta

Doprava

Doprava

Vlak

Vlak

Autobus

Autobus

MHD

MHD

Kino

Kino

Divadlo

Divadlo

Kulturní centrum

Kulturní centrum

Lékař

Lékař

Nemocnice

Nemocnice

Obchod

Obchod

Hypermarket

Hypermarket

Restaurace

Restaurace

Škola

Škola

Školka

Školka

Sportoviště

Sportoviště

Fitness

Fitness

Bazén

Bazén

Mgr. Libuše Drozdová
CENTURY 21 Vaše Reality
+420 722 002 352
[email protected]
www.century21.cz/makler-mgr-libuse-drozdova
IČ: 07633122

Svět realit je rychlý a má svá pravidla.
Pomohu Vám úspěšně a bezpečně projít celým realitním procesem.

Jsem ráda, že pracuji pro Century 21, která nám ukazuje, že práce realitního makléře může být na světové úrovni.

Neustále se vzděláváme a učíme.

Práce v realitách mě baví. Dokážu naslouchat Vašim přáním a potřebám.

Přistupuji k ní velmi zodpovědně a ve 100% jsem si jistá, že každá nemovitost si zaslouží můj čas a maximální péči. Ve 100 % se mi to už potvrdilo.

Podívejte se, jak pracuji a jak se o Vás a Vaši nemovitost mohu postarat.

Kontaktovat makléře
bgMgr. Libuše Drozdová