Krásný tichý slunný mezonetový byt 4+kk s balkónem - chytrá domácnost

Praha - Smíchov

Prodej, Byty 4+kk
  • Osobní
  • Stav: Dobrý
  • Cihlová
  • Vybavený
  • Parkovací stání
  • Balkón
  • Sklep
  • Výtah
12 950 000 Kč

včetně provize, včetně právního servisu

Popis a parametry nemovitosti

Dovolujeme si Vám představit do všech detailů dokonale propracovaný mezonetový byt s dispozicí 4+kk a balkónem v 5. patře cihlového domu na Smíchově, v těsné blízkosti Bertramky. Ve spodním patře se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, dětský pokoj s balkónem a WC s bidetovou sprškou a umývadlem. Balkón je orientován do zahrady ve vnitrobloku a má na okně venkovní elektrickou lamelovou žaluzii. V horním patře jsou dvě samostatné neprůchozí místnosti a koupelna s velkým sprchovým koutem a s WC.
Byt navržený designerem, a truhlářem dovedený k dokonalosti, disponuje úložnými prostory ve všech místnostech, ale třeba i ve schodech, ve stupínku, v šikminách pod okny. Kuchyň, skříně, botník, knihovny - vše je na míru.
Luxus každodenního života poskytuje bezprahová podlaha, klimatizační jednotky v každé místnosti, variabilní žaluzie v elektrických oknech, která se sama zavřou v případě deště. Chytrou domácnost oceníte při řízení zvenčí telefonem - ovládat lze topení i klimatizaci. Stropní projektor, připojeným na síť přes IP kabel, promítne filmy na stěnu proti sedačce. Kopulové světlíky osvětlují koupelnu i schodiště ve dne přirozeným světlem a v noci ledkovým. Speciální prostor s odhlučněnými dveřmi a automatickým odvětráváním je vybudován pro pračku a sušičku. Přímo do bytu je instalována optická síť pro ultrarychlý internet. Wifi spot zohledňuje pokrytí celého bytu signálem.
Byt je překvapivě tichý a velice světlý - orientace východ - západ. Byt má k dispozici parkovací stání v sousední ulici!
Náklady na bydlení jsou velice nízké. Topení i ohřev vody zabezpečuje vlastní plynový kotel, náklady i v této době jsou 800 Kč měsíčně! Ostatní zálohy na služby pro 4 osoby jsou 3.361 Kč ( z toho je fond oprav 753 Kč). Je možné převzít hypotéku majitele (cca 4,2 milionu s úrokovou sazbou 1,85% - fixace do 6/2026).
Dům jako takový je historická budova a prošel rekonstrukcí fasády i společných prostor. Je zde vestavěný nový výtah, domovní zvonky s kamerou, kamerový systém na chodbě. A bonusem je krásná udržovaná zahrada ve vnitrobloku, kterou využívají pouze nájemníci domu.
Součástí prodeje je i velký sklep v suterénu domu.
Na zastávku Anděl je to 5 minut pěšky. Park Mrázovka s Bertramkou je 2 minuty od domu. Park Sacré Coure na opačné straně zrovna tak. Doporučuji prohlídku.

Krásný tichý slunný mezonetový byt 4+kk s balkónem - chytrá domácnost

Popis nemovitosti

Cena12 950 000 Kč včetně provize, včetně právního servisu
KategorieByty 4+kk
LokalitaPraha - Smíchov
Okresúzemí Hlavního města Prahy
Typ bytumezonet
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná86 m²
Plocha podlahová86 m²
Počet podlaží6
Podlaží umístění6. NP
Stav objektuDobrý
BudovaCihlová
ZařízenýAno
Bezbariérovýano
Míst k parkování1
ParkováníAno
Výtahano
Balkónano (4 m²)
Sklepano (7 m²)
PENB nedodán G
Stav zakázkyAktivní
Číslo zakázky08531022
Kontaktovat makléře
Jana Šišová
CENTURY 21 Alex
+420 734 799 331
[email protected]
www.century21.cz/makler-jana-sisova
IČ: 45710546

"Po gymnáziu jsem vystudovala Sociálně právní akademii. Spojení sociální a právní sféry se mi na trhu s nemovitostmi velice hodí.
Věřím, že otevřená komunikace makléře a zázemí renomované realitní kanceláře vede ke spokojenosti všech zúčastněných stran.
Troufám si říci, že mám vrozený talent pro jednání s lidmi a hlavně mě to baví :-) Klienti, se kterými jsem spolupracovala, mě doporučují svým kamarádům a známým a to je pro mě nejlepší zpětná vazba.

Kontaktovat makléře
bgJana Šišová