Bytový dům, ul, Čechova Kladno

Čechova 1514, Kladno

Prodej, Rodinné domy
  • Stav: Po rekonstrukci
  • Bazén
  • Garáž
20 990 000 Kč

bez poplatků, včetně provize, včetně právního servisu

Popis a parametry nemovitosti

Rodinný dům č.p 1514 byl dán do užívání cca v roce 1930, cca 40 let je dům ve vlastnictví současných majitelů, před 23 roky došlo k přestavbě půdního prostoru na bytovou jednotku – po dobu užívaní byl dům průběžně rekonstruován a udržován, některé prvky zůstaly původní. Dům je po kompletně podsklepen - 1P.P.: dílna, kolárna, posilovna, úložny prostor, podlaha betonová, podlahová krytina keramická a cihlová dlažba, 1.N.P.: dispozice vstupní chodba 19.39 m2, WC 2.7 m2, koupelna 11,89 m2, pokoj 24,65 m2, obývací pokoj 27,87 m2, kuchyně 20,14 m2, jídelna 20,85 m2, ložnice 21,24 m2, šatna 3,09 m2. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kotel v 1.P.P 2.N.P: hala 7,75 m2, pokoj 24,5 m2, WC 1,18 m2, chodba 11,05 m2, kuchyně 14,39 m2, koupelna 6,15 m2, jídelna 14,8 m2, pokoj 22,89 m2, šatna 3,03 m2, obývací pokoj 22,73 m2, ložnice 20,12 m2, šatna 4,48 m2. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kotel v bytě. Obytné podkroví: schodiště 13,1 m2, obývací pokoj 42 m2, kuchyně 32,7 m2, ložnice 27,5 m2, pokoj 20 m2, WC s koupelnou 6,4 m2, koupelna 8,9 m2, technická místnost 1,5 m2, terasa 23,5 m2. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kotel v technické místnosti. Zdivo – cihla tl. 45 cm, stavba je zateplena + nova fasáda, střecha sedlová, krov vaznicový, střešní krytina - plech. Schodiště betonové – krytina interiér teraso a dřevo, exteriér dlažba. Podlahy 1.N.P. – dřevěné parkety, koberec, keramická dlažba, 2.N.P. dřevěné parkety, keramická dlažba. Obytné podkroví dřevěná prkenná, keramická dlažba. Okna plastová z roku, v obytném podkroví dřevěná střešní okna Velux. Inženýrské sítě na pozemku – městský vodovod, městská kanalizace, el. energie 220 i 380 v mědi, přípojka na zemní plyn. Dům a příslušenství je postaveno na stavební parcele č. 5454, zastavěná plocha a nádvoří 286 m2, zastavěná plocha domu 204 m2, plocha užitná cca 627 m2, plocha obytná cca 477 m2. Garáž + dvougaráž – přístup z ul. Čechova a ze zahrady, zajišťuje parking pro 3 os. vozy, vstup el. roleta, výměra cca 60 m2. Zahradní domek – technické zázemí pro bazén + úložný prostor, výměra cca 20 m2. Zahrada + dvůr – parcelní č. 5455 – zahrada po celé ploše zatravněna – zapuštěný krytý bazén s pískovou filtrací - 8x4, dvůr vydlážděn zámkovou dlažbou, plocha pozemku 225 m2. Pozemek je oplocen (betonová cihla). Lokalita – Centrum města Kladna – velmi dobrá dopravní dostupnost, občanská vybavenost v dosahu, okolní zástavba obytná. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií. Po dodání aktuálního energetického průkazu bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. Pro více informací volejte makléře, ráda Vás v tomto domě přivítám. Nemovitost lze financovat pomocí hypotéky, kterou Vám ráda zařídím. V případě zájmu mě kontaktujte na níže uvedený e-mail či mobil.

Bytový dům, ul, Čechova Kladno

Popis nemovitosti

Cena20 990 000 Kč bez poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
KategorieRodinné domy
LokalitaČechova 1514, Kladno
OkresKladno
Velikost5 a více pokojů
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná627 m²
Plocha podlahová477 m²
Plocha pozemku511 m²
Plocha zastavěná286 m²
Počet podlaží4
Stav objektuPo rekonstrukci
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuŘadový
Umístění objektuCentrum obce
ZástavbaObytná
Rok výstavby1930
GarážAno
Počet garáží3
Počet bytů3
Počet volných bytů3
Počet domů1
Terasaano
Bazénano
Sklepano
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceInternet
DopravaVlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Elektřina230V, 400V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníLokální plynové
Mimořádně nehospodárná G
1 kWh/m²/rok
Stav zakázkyAktivní
Číslo zakázky055-102-328873
Aktualizace4. 6. 2021
Kontaktovat makléře
Jana Vraštilová
CENTURY 21 Dream Praha
+420 607 000 021
[email protected]
www.century21.cz/makler-jana-vrastilova

KDO JSEM:
Naplňuje mě obchod, lidi a vztahy. Mým cílem není zvítězit, ale najít společně cestu ke spokojenému cíli všech stran.
Oboru realitních služeb se věnuji již od roku 2008. Dlouholetá zkušenost mě naučila vytvářet hodnoty, jednat s lidmi a pomáhat klientům.
SLUŽBY:
Má práce je mím koníčkem. Miluji svoji práci, lidi, obchodování, nemovitosti,… tak i k tomu přistupuji.
Co Vám mohu nabídnout? Zakládám si na osobním a přátelském přístupu. Hned od počátku spolupráce se snažím poznat a porozumět představám všech klientů, věnovat maximální pozornost a prioritu každému jejich požadavku, jimi se řídit a naši spolupráci v tomto směru realizovat.

o Vyslechnu si vaše potřeby, přání a představy
o Společně najdeme nejlepší variantu řešení vaší situace
o Budu chránit vaše zájmy i bezpečnost obchodu
o Ušetřím váš čas i nervy
o Získáte realitní i obchodní zkušenosti mé i mích přímých kolegů
o Dostanete ucelenou a komplexní službu, plnou péče a informovanosti
o Studuji aktuální zákony, abych předešla potencionálním hrozbám
o Díky znalosti a analýze trhu umím správně navrhnout cenu – prvotní nabídkovou a reálnou cenou
o Zařídím to, do čeho se nikomu nechce – KÚ, odhad, banka, finanční poradce, hypo, právník, geodet, převody medií
o Umím se vypořádat s exekucí, insolvencí, dražbou
o Dát nabídku na X serverů, čekat umí každý. Jdu prodeji naproti, investuji do reklamy, propagace nemovitosti a pracuji s databází klientů Century21
o Odhady pro dědické řízení
o Jsem vaším osobním realitním makléřem s časovou flexibilitou

MARKETING:
Vaše nemovitost si zaslouží profesionální prezentaci, zaslouží si ukázat v tom správném světle, zaslouží si co nejvíce zájemců.
Pro rychlý a úspěšný prodej/pronájem je třeba přivést do nemovitosti co nejvíce kvalifikovaných zájemců. To lze docílit především kvalitně provedenými odbornými činnostmi:
• Homestaging – komplex činností zaměřujících se na zdůraznění předností dané nemovitosti. Tým lidí připraví nemovitost tak, aby přitahovala zájemce. Neznamená to kamuflování nedostatků, ale zdůraznění předností a úprava nemovitosti, případně vybavení prázdné nemovitosti nábytkem.
• Profesionální fotografie, 3D plánek – kvalitní presentace nemovitosti přivede mnohem více vážných zájemců o koupi, což dává majiteli možnost vybrat si vhodného kupce a jednat o podmínkách, někdy i o ceně. Naše prezentace jsou připravované profesionály a jsou pro zájemce názornější a lákavější než fotografie. A navíc – neschováváme se v nich, zájemci vidí, s kým budou jednat a to zvyšuje důvěryhodnost jednání.
• Marketing – nejen inzerát na internetu, ale také reklamní bannery, FB kampaně, letáky, webové stránky, spolupráce s ostatními realitními makléři v zájmu co nejrychlejšího a nejvýhodnějšího prodeje/pronájmu vaší nemovitosti.
• Dražba – této činnosti jsem se věnovala více jak osm let. Chcete vydražit konkrétní nemovitost v dražbě dobrovolné či nedobrovolné? Neváhejte mi tedy kontaktovat.
• Odhad nemovitosti – dědické řízení, i tato sic bolestivá etapa života čeká každého z nás. Odhad nemovitosti bude po vás požadovat notář hned po první sezení.

Kontaktovat makléře
bgJana Vraštilová