Rodinný dům 7+1+kk/G (187 m2) Roztoky u Prahy

Jungmannova 148, Roztoky

Prodej, Rodinné domy Prodáno
  • Stav: Velmi dobrý
  • Částečně vybavený
  • Garáž
prodáno

Cena včetně právního serv., advok. úschovy a RK

Popis a parametry nemovitosti

Rodinný dům 7+1+kk (187 m2) s garáží (19,7 m2), částečně podsklepen (45 m2) a zahradou, v klidné oblasti tradiční vilové čtvrti Roztok, pár kroků od centra obce a vlakové zastávky s přímým spojením na Masarykovo nádraží v Praze.

Přednostmi jsou:
1) lokalita: 5-8 minut pěší chůze vlakové nádraží Roztoky u Prahy, za 12 minut autem u metra Dejvická.

2) rodinný dům: 7+1+kk o celkové užitné ploše 261 m2 zahrnující schodiště, sklep, garáž a vydlážděné stání na pozemku před domem. V přízemí se nachází dva pokoje, obývací pokoj a samostatná kuchyň, koupelna, samostatná toaleta a technická místnost. V druhém nadzemním podlaží jsou dva pokoje, pracovna, velký obývací pokoj (36 m2) společně s kuchyňským koutem, koupelna s toaletou. Sklep je suchý a má dvě velké místnosti s oknem, možné využití například pro menší dílnu.

3) dům je zateplen a byl průběžně rekonstruován: v roce 2006 zateplení domu, výměna oken za nová dřevěná izolační okna, opraven štít; rok 2012 nová střešní okna, byl opraven plot a byly vyměněny plotovky a nátěr; v roce 2017 proběhlo nové omítnutí soklu u plotu. K vytápění se používá elektrické podlahové topení, které příjemně zahřeje místnosti v chladnějších dnech bez velké spotřeby. Dům je jen s menšími úpravami vhodný k okamžitému nastěhování.

4) velikost pozemku: 342 m2. Na zahradě je možno vybudovat příjemné posezení, či hrací zázemí pro děti.

5) výborná občanská vybavenost: Roztoky nabízí velice dobrou občanskou vybavenost včetně školek, škol, restaurací, kaváren, supermarketu, nemocnice, lékárny, dětských hřišť a rozlehlého sportoviště. 15 minut autobusem MHD ke stanici metra Dejvická a kompletním službám na Praze 6.

Dům je taktéž vhodný pro dvougenerační bydlení. Dispoziční plánky domu či specifikaci k rekonstrukcím zašleme na vyžádání.

Doporučujeme Vám osobní prohlídku.

Rodinný dům 7+1+kk/G (187 m2) Roztoky u Prahy

Popis nemovitosti

Cenaprodáno Cena včetně právního serv., advok. úschovy a RK
KategorieRodinné domy
LokalitaJungmannova 148, Roztoky
OkresPraha-západ
Velikost5 a více pokojů
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná261 m²
Plocha podlahová187 m²
Plocha pozemku342 m²
Plocha zastavěná85 m²
Počet podlaží2
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
Rok výstavby1906
ZařízenýČástečně
GarážAno
Méně úsporná D
174 kWh/m²/rok
Stav zakázkyProdáno
Číslo zakázky035-102-306116
Kontaktovat makléře
Hana Yates, BBA
CENTURY 21 Tandem
+420 725 293 228
[email protected]
www.century21.cz/makler-hana-yates-bba

"Práci realitní makléřky se věnuji od roku 2015, za tuto dobu jsem realizovala desítky realitních transakcí, kde jsem si potvrdila moje více než patnáctileté zkušenosti u mezinárodních společností, že se zákaznickým a pozitivním přístupem jde vše snadněji a rychleji. Prodávám byty, domy, zařizuji pronájmy, vyhledávám nemovitosti na základě přesné poptávky v dané lokalitě. Zařídím všechno to „nepříjemné“, co prodávajícího či kupujícího zatěžuje nejvíce. Papírování, prohlídky, hlídání termínů a v neposlední řadě právní pomoc, převody na katastru nemovitostí, převody energií. Pro spokojenost svých zákazníků dělám maximum. Nneustále pracuji na tom, aby moje služby byly stoprocentní. Pomohu vám uskutečnit vaše snyvyřídit Váš realitní obchod tak, aby to byla pro vás co nejpříjemnější zkušenost. Dlouhodobě žiji v Praze a znám ji dobře. Mluvím česky a anglicky.

Reference mé první klientky: "" Hana Yates is my Real Estate Agent in Prague and Hana is clearly dedicated to her job, and most of all she is very client oriented. Hana listen to the client expectations and wishes. She is well organized and provides regular feedbacks from the viewing of the apartment. Provides suggestions on how to present the apartment and, she understands the “mood” of the market. I am very pleased with Hana’s support and dedication to get the job done."

Kontaktovat makléře
bgHana Yates, BBA