Pronájem, Byty 2+kk, 45m² - Generála Selnera Kladno

Generála Selnera 3264, Kladno - Kročehlavy

Pronájem, Byty 2+kk Pronajato
  • Osobní
  • Stav: Novostavba
  • Dřevěná
  • Vybavený
  • Parkovací stání
  • Balkón
  • Sklep
  • Výtah
pronajato

+ 4.300,- Kč poplatky + kauce 20.000,- Kč + RK/DPH

Popis a parametry nemovitosti

Zcela nově zařízený moderní nízkoenergetický byt (energ. třída B) v novostavbě 2+kk, 45m2 + balkón 3m2 + vlastní, velmi prostorná sklepní kóje (8m2) v přízemí domu + venkovní parkovací stání. Orientace na JV. Byt v novostavbě, veškerý nábytek v bytě je nový. V ložnici šatní skříň, postel box spring – dvoulůžko s úložným prostorem, obývací pokoj – rozkládací sedací souprava s úložným prostorem, stolek pod TV, TV Samsung, jídelní stůl a židle, knihovna, v kuchyňském koutě moderní kuchyňská linka s nadstandardní výbavou Whirlpool – s plně integrovanou vestavnou myčkou, vestavnou mikrovlnou troubou, vestavnou troubou, sklokeramickou varnou deskou, vestavnou lednicí, digestoří. V chodbě velká šatní skříň se zrcadlem, věšák. Koupelna s vanou, topným žebříkem, zrcadlem a přípojkou na pračku, WC. Kabelové internetové připojení. Venkovní parkovací stání v ceně pronájmu. Kvalitní plovoucí podlahy a dlažba, moderní provedení. Uprostřed zeleně, v sousedství velkého lesoparku Bažantnice, nově zrekonstruovaného koupaliště s minigolfem, rybník s ostrůvkem. Hned vedle domu se nachází OC Oáza, v blízkosti je také Tesco, Shopping Jih, pošta + veškerá ostatní občanská vybavenost v okolí. Byt s dostatkem klidu, s výhledem do zeleně, s možností procházek v lese, v plném soukromí a zároveň na dosah velkoměsta. Skvělá dostupnost do Prahy. V těsné blízkosti autobusové zastávky, cca. 20-30 min. na metro Zličín (trasa metra B) a Veleslavín (trasa metra A). Veškerý nábytek je zcela nový /kromě původní, ale stále pěkné a moderní kuchyně. Byt se pronajímá přesně v takovém stavu a s vybavením, jako je zobrazeno na fotografiích. K dispozici od 1.2.2021

Pronájem, Byty 2+kk, 45m² - Generála Selnera Kladno

Popis nemovitosti

Cenapronajato + 4.300,- Kč poplatky + kauce 20.000,- Kč + RK/DPH
KategorieByty 2+kk
LokalitaGenerála Selnera 3264, Kladno - Kročehlavy
OkresKladno
Náklady na bydlení13.500,- Kč + 4.300,- kč
Nízkoenergetickýano
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná45 m²
Plocha podlahová56 m²
Počet podlaží4
Podlaží umístění2
Stav objektuNovostavba
BudovaDřevěná
Poloha objektuV bloku
Umístění objektuOkraj obce
ZástavbaObytná
Rok výstavby2018
ZařízenýAno
Míst k parkování1
ParkováníAno
Výtahano
Balkónano (3m²)
Sklepano (8m²)
KomunikaceDlážděná, Asfaltová
TelekomunikaceInternet
DopravaVlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Elektřina230V
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední dálkové
Velmi úsporná B
1 kWh/m²/rok
Stav zakázkyPronajato
Číslo zakázky106-06-113
Aktualizace2. 1. 2021
Kontaktovat makléře
Jana Vraštilová
CENTURY 21 Dream Praha
+420 607 000 021
[email protected]
www.century21.cz/makler-jana-vrastilova

KDO JSEM:
Naplňuje mě obchod, lidi a vztahy. Mým cílem není zvítězit, ale najít společně cestu ke spokojenému cíli všech stran.
Oboru realitních služeb se věnuji již od roku 2008. Dlouholetá zkušenost mě naučila vytvářet hodnoty, jednat s lidmi a pomáhat klientům.
SLUŽBY:
Má práce je mím koníčkem. Miluji svoji práci, lidi, obchodování, nemovitosti,… tak i k tomu přistupuji.
Co Vám mohu nabídnout? Zakládám si na osobním a přátelském přístupu. Hned od počátku spolupráce se snažím poznat a porozumět představám všech klientů, věnovat maximální pozornost a prioritu každému jejich požadavku, jimi se řídit a naši spolupráci v tomto směru realizovat.

o Vyslechnu si vaše potřeby, přání a představy
o Společně najdeme nejlepší variantu řešení vaší situace
o Budu chránit vaše zájmy i bezpečnost obchodu
o Ušetřím váš čas i nervy
o Získáte realitní i obchodní zkušenosti mé i mích přímých kolegů
o Dostanete ucelenou a komplexní službu, plnou péče a informovanosti
o Studuji aktuální zákony, abych předešla potencionálním hrozbám
o Díky znalosti a analýze trhu umím správně navrhnout cenu – prvotní nabídkovou a reálnou cenou
o Zařídím to, do čeho se nikomu nechce – KÚ, odhad, banka, finanční poradce, hypo, právník, geodet, převody medií
o Umím se vypořádat s exekucí, insolvencí, dražbou
o Dát nabídku na X serverů, čekat umí každý. Jdu prodeji naproti, investuji do reklamy, propagace nemovitosti a pracuji s databází klientů Century21
o Odhady pro dědické řízení
o Jsem vaším osobním realitním makléřem s časovou flexibilitou

MARKETING:
Vaše nemovitost si zaslouží profesionální prezentaci, zaslouží si ukázat v tom správném světle, zaslouží si co nejvíce zájemců.
Pro rychlý a úspěšný prodej/pronájem je třeba přivést do nemovitosti co nejvíce kvalifikovaných zájemců. To lze docílit především kvalitně provedenými odbornými činnostmi:
• Homestaging – komplex činností zaměřujících se na zdůraznění předností dané nemovitosti. Tým lidí připraví nemovitost tak, aby přitahovala zájemce. Neznamená to kamuflování nedostatků, ale zdůraznění předností a úprava nemovitosti, případně vybavení prázdné nemovitosti nábytkem.
• Profesionální fotografie, 3D plánek – kvalitní presentace nemovitosti přivede mnohem více vážných zájemců o koupi, což dává majiteli možnost vybrat si vhodného kupce a jednat o podmínkách, někdy i o ceně. Naše prezentace jsou připravované profesionály a jsou pro zájemce názornější a lákavější než fotografie. A navíc – neschováváme se v nich, zájemci vidí, s kým budou jednat a to zvyšuje důvěryhodnost jednání.
• Marketing – nejen inzerát na internetu, ale také reklamní bannery, FB kampaně, letáky, webové stránky, spolupráce s ostatními realitními makléři v zájmu co nejrychlejšího a nejvýhodnějšího prodeje/pronájmu vaší nemovitosti.
• Dražba – této činnosti jsem se věnovala více jak osm let. Chcete vydražit konkrétní nemovitost v dražbě dobrovolné či nedobrovolné? Neváhejte mi tedy kontaktovat.
• Odhad nemovitosti – dědické řízení, i tato sic bolestivá etapa života čeká každého z nás. Odhad nemovitosti bude po vás požadovat notář hned po první sezení.

Kontaktovat makléře
bgJana Vraštilová