RD komerce 240 m2, Břeclav-Poštorná

Hlavní, Břeclav - Poštorná

Pronájem, Ubytování Pronajato
  • Stav: Velmi dobrý
  • Částečně vybavený
  • Cihlová
  • Ubytování
pronajato

25 000 Kč bez DPH/měsíc, kauce 3 nájmy, odměna RK 1 nájem + DPH, včetně právního servisu

Popis a parametry nemovitosti

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu velmi prostorný dvoupodlažní rodinný dům s potenciálem k podnikání na ulici Hlavní v Břeclavě v Poštorné. Před domem jsou parkovací místa až pro 3 auta. Další parkování v okolí v dosahu 2min chůzí.

Dům je vhodný jak pro bydlení větší rodiny, tak pro případné podnikání. Chcete skloubit podnikání s bydlením, chodit do práce po pár schodech?
Sháníte sídlo firmy s velkým zázemím? Právě naše nemovitost je pro tuto činnost jako stvořená.

Přízemí o dispozici 3kk je vhodné pro kanceláře, ordinace, kosmetický salón, menší prodejny a obdobnou podnikatelskou činnost. V 1NP je komfortní bydlení o dispozici 3+1. Ve sklepní části je skvělá teambuilding místnost s barem a posezením.

Při vstupu do domu se dostanete do centrální otevřené chodby vybavené vestavěnými skříněmi s úložným prostorem. Z této haly je nezávislý přístup do všech místností v přízemí a zároveň schody jak do 1.NP, tak do podsklepené části domu. Také se zde nachází samostané WC.

Přízemí svou situací odpovídá 3kk o velikosti cca 77m2. Z přízemí jsou dva přímé vstupy do okrasné zahrady domu s menší stíněnou terasou. Součástí přízemí je sociální zařízení, včetně sprchy. Dále je zde předpoklad pro vytvoření čekárny, kanceláře (ordinace, salónu), konferenční místnost a zázemí s kuchyňkou a menší koupelnou.

Z centrální haly můžete sejít po schodech do podsklepené části, kde je kromě skladových prostor a technické místnosti, skvělá klubová (společenská) místnost s barem a posezením o velikosti přes 24m2, skvělou akustikou a s přímým vstupem do zahrady. Celková užitná plocha sklepní části je cca 84m2.

Pokud půjdete z centrální chodby po schodišti nahoru, vejdete do 1NP o velikosti cca 79m2 s dispozicí 3+1. Opět je součástí jak sociální zařízení, tak sprcha. Z prostorné kuchyně je přímý vstup na příjemnou lodžii a po ní vedou točité schody do zahrady.

Zahrada je o velikosti přibližně 400m2 a její součástí je zapuštěný bazén s pergolou a odpočinkovou terasou u bazénu. Na zahradě jsou vzrostlé stromy a je spíše okrasného charakteru s menším záhonem pro pěstování drobné zeleniny.

Celý dům je vytápěn plynovým kotlem, umístěný v technické místnosti ve sklepní části, který také zajišťuje ohřev vody.

Dům se nachází ve skvělé lokalitě s peší dostupností do mateřské i základní školy, obchodů, lékarny a lékaři (cca 5-8min).

Břeclav je svou skvělou polohou dostupná po železnici i dálnici, a to jak do BRNA (30min), BRATISLAVI (60min) tak VÍDNĚ (60min), čímž se výrazně zvyšuje možnost dosahu více nabídek zaměstnání a podnikatelských možností.

K dokreslení Vaší představy se podívejte také na 3D půdorys a projektovou dispozici domu.
Energetický štítek nebyl dodán, proto je uvedena PENB třída “G“.

V případě zájmu či potřebě více informací mě neváhejte kontaktovat.

Nájem 25000Kč bez DPH/měsíc, zálohy na energie 5000Kč/měsíc, kauce majiteli: 3x nájem, Odměna RK 1nájem+DPH.

RD komerce 240 m2, Břeclav-Poštorná

Popis nemovitosti

Cenapronajato 25 000 Kč bez DPH/měsíc, kauce 3 nájmy, odměna RK 1 nájem + DPH, včetně právního servisu
KategorieUbytování
LokalitaHlavní, Břeclav - Poštorná
OkresBřeclav
Náklady na bydlení5000 Kč/měsíc
Plocha užitná240 m²
Plocha pozemku509 m²
Plocha zastavěná111 m²
Počet podlaží3
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuŘadový
ZástavbaObytná
ZařízenýČástečně
Míst k parkování3
ParkováníAno
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet, Satelit
DopravaVlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníLokální plynové
PENB nedodán G
Stav zakázkyPronajato
Číslo zakázky154-09-002
Aktualizace25. 2. 2020
Kontaktovat makléře
Bc. Robert Stavinoha
CENTURY 21 Vaše Reality
+420 777 343 202
[email protected]
www.century21.cz/makler-bc-robert-stavinoha

Již od roku 2004 se pohybuji v obchodě a službách v přímém kontaktu se zákazníkem.
Tato práce mě baví a vím, že když spojíme naše síly, budete spokojeni.
Zajistím kompletní servis včetně právních a finančních služeb, a to ať už prodáváte, kupujete či pronajímáte.
Pokud naopak hledáte, rád Vám pomohu s výběrem či vyhledáním potřebných informací o nemovitosti, jež jsou důležité pro správné rozhodnutí.

Kontaktovat makléře
bgBc. Robert Stavinoha