V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme byt 2+1, 51 m2 se sklepní kójí 3,8 m2, který se nachází ve zvýšeném přízemí 4. patrového cihlového domu, bez výtahu, v ulici Vodárenská v Kladně - Kročehlavy. V bytě před čtyřmi roky proběhla velmi zdařilá rekonstrukce s moderním designem. Cihlový dům je zateplený a celkově ve velmi dobrém stavu. Díky své poloze s dojezdovou vzdáleností 20 minut na okraj Prahy, může být byt i jako vhodná volba na investici s návratností kolem 4%. Ráda Vám pomohu s financováním. Přednosti této nabídky: - V roce 2021 byl byt kompletně rekonstruovaný: nové rozvody elektrické energie, rozvody vody a odpadu, vznikla nová koupelna se sprchovým koutem, byly přebroušeny parkety v obytných místnostech, kuchyni a na chodbě je plovoucí podlaha, v koupelně keramická dlažba. Jsou zde nové vnitřní dveře a obložky. - Bezproblémové parkování: parkoviště se nachází jen 2 minuty od domu. - Rychlodráha Praha – Letiště - Kladno: zrychlení cestování do Prahy se může zkrátit na dobu 30 minut z Kladna na Masarykovo nádraží, rok dokončení je plánován na rok 2030. Náklady na bydlení: - Měsíční poplatky na služby včetně fondu oprav jsou kolem 5.000 Kč. Dále dodavatelům budete hradit elektrickou energii v bytě. - Součástí měsíčních nákladů je vytápění a spotřeba teplé vody z plynového kotle v domě. Lokalita: * veškeré sociální zařízení v místě: obchody, pošta, restaurace, lékaři a různé lokální obchody. * město Kladno pořádá pro své občany různé kulturní akce například Francouzské trhy, Dny Kladna; je zde Městské divadlo, Středočeská vědecká knihovna, Aquapark, tenisový areál, baseball, minigolf a další sportovní areály. Doporučujeme Vám tento byt nejen pro svou lokalitu, ale také pro možnost okamžitého bydlení bez větších počátečních nákladů. Volejte makléři s případnými dotazy či na domluvení si prohlídky.