Nabízím vám výjimečnou příležitost ke koupi moderního, světlého bytu 2+kk o výměře 58,5 m² v oblíbené a klidné rezidenční čtvrti na Zličíně, pouhých několik minut od metra Zličín a Metropole Zličín. Byt se nachází ve 4. patře moderního domu z roku 2009 s nádhernými výhledy do nezastavěné přírody a do vnitřní vlastní oplocené zahrady patřící k objektu. Díky své dispozici, venkovnímu prostoru a skvělé dopravní dostupnosti do centra Prahy je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost s výbornou návratností. Klíčové vzdálenosti a občanská vybavenost v okolí: Mateřská škola Zličín, Nedašovská 328 – 200 m (cca 4 min pěšky / 2 min autem) Základní škola Zličín, Nedašovská 328 – 200 m (cca 4 min pěšky / 2 min autem) Dětské hřiště 250m Ordinace - praktický lékař 650m Fakultní nemocnice v Motole – 4,8 km (8 min autem) Metropole Zličín - obchody – 1 Km Pošta, lékárna, restaurace, kavárny – do 2 km Autobusové nádraží Zličín – 900 m (11 min pěšky) Stanice Metro B Zličín: 1 Km (13 min pěšky) Centrum Prahy – cca 25 minut jízdy Letiště Václava Havla – cca 10 minut autem Technické parametry a výhody: Plocha nemovitosti v m²: 59 m² Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC, šatna Orientace bytu: SZ, JV – dostatek denního světla po celý den Konstrukce: cihla, zateplená fasáda, nízkoenergetický standard Parkování: vlastní vyhrazené parkovací stání v domě Nízké měsíční náklady Investiční potenciál: Výnos z pronájmu: průměrný tržní nájem pro 2+kk v oblasti je 19 500–22 000 Kč + poplatky Růst hodnoty nemovitosti v oblasti Zličín a okolí: +12–15 % meziročně Stabilní poptávka po pronájmu – díky blízkosti letiště, skladovacích areálů, MHD a plné občanské vybavenosti Vhodné pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem (např. korporátní klientela, expati, mladé páry) Pro koho je nemovitost ideální: Mladý pár hledající první bydlení s vlastním venkovním prostorem Malá rodina, která nechce kompromisy mezi městem a přírodou Investor hledající stabilní výnos a nízké provozní náklady Zaujala vás tato nabídka? Nečekejte – podobných nemovitostí s tímto poměrem kvalita/lokalita/cena je na trhu naprosté minimum. Domluvte si osobní prohlídku ještě dnes. Pro více informací, fotodokumentaci, půdorys nebo výpočet výnosu z pronájmu mě neváhejte kontaktovat.