Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk ve stavu nového bydlení, který prošel kompletní a precizní rekonstrukcí dokončenou v roce 2026 podle návrhu architektonického studia Soror Architekti. Byt se nachází v posledním, 3. patře bytového domu v klidné ulici na pražském Žižkově, mimo hlavní dopravní ruch, a přitom s rychlou dostupností do centra i plnou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Interiér byl navržen s důrazem na čistý design, nadčasovou estetiku a maximální využití prostoru. Výsledkem je světlý, vzdušný a funkční byt, který působí jako zcela nové bydlení bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. Samozřejmostí jsou kvalitní materiály, designové podhledy s integrovaným osvětlením a precizně zpracovaná koupelna s důrazem na detail. Velkou výhodou je, že většina vybavení je součástí kupní ceny, což umožňuje okamžité nastěhování nebo bezstarostné zahájení pronájmu. K bytu náleží prostorný sklep o velikosti cca 7 m². Majitelé zároveň disponují podílem na společných částech domu, včetně zahrady, půdních prostor a společného balkonu na patře. Poslední podlaží přináší více klidu, soukromí a příjemné prosvětlení interiéru. Bytový dům je ve velmi dobrém technickém stavu. Společenství vlastníků funguje stabilně, bez dluhů, a disponuje finanční rezervou přibližně 2 mil. Kč. Aktuálně se navíc plánují další investice do zhodnocení domu. Výhodou jsou také nízké měsíční náklady, které se pohybují okolo 3 700 Kč a lze je do určité míry dále optimalizovat. Lokalitu velmi dobře znám, protože v této části Žižkova sám bydlím, a při prohlídce Vám rád předám i praktické informace z každodenního fungování. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti parku Parukářka a vilové zástavby, což vytváří příjemné, klidné prostředí s dostatkem zeleně i lepšími možnostmi parkování oproti jiným částem Žižkova. Lokalita zároveň těží z blízkosti vysokoškolských kolejí, díky čemuž je zde dlouhodobě silná poptávka po nájemním bydlení – z investičního pohledu jde o velmi atraktivní kombinaci. Celá oblast se navíc dynamicky rozvíjí a neustále se rozšiřuje občanská vybavenost. V okolí najdete oblíbené podniky jako Pasta Love, Dobrotéka a řadu stylových kaváren a bister, které dávají této lokalitě moderní městský charakter. Díky své poloze a dispozici je byt ideální jak pro vlastní moderní bydlení, tak jako investice s výborným potenciálem dlouhodobého i krátkodobého pronájmu. Dopravní dostupnost je výborná – v pěší vzdálenosti jsou zastávky MHD s rychlým spojením do centra, kam se dostanete během několika minut. Neváhejte a domluvte si prohlídku. Tento byt vás překvapí svou atmosférou i kvalitou provedení. Rádi Vám zajistíme kompletní servis včetně výhodného financování na míru.