Jedná se o elegantní slunný byt z krásného developerského projektu v klidné obci Modletice. Byt je po kompletní velmi vkusné rekonstrukci, která proběhla počátkem roku 2025. Prakticky rozložený byt o dispozici 1+kk s balkonem a vlastním venkovním parkovacím stáním přímo před domem. Byt se nachází v rezidenční lokalitě na okraji obce, vyznačující se klidem, přírodou s výhledem do dáli. Příjemný balkon vybízí k posezení. Přímá linka busu do Prahy nebo blízký nájezd na D1. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží menšího bytového domu bez výtahu. Byt je částečně vybaven. Po vstupu přes bezpečnostní dveře je centrální předsíň s velkou vestavěnou skříní, dále koupelna s vanou, wc a pračka. Hlavní místnost slouží jako obývací pokoj i ložnice a disponuje vlastním vstupem na sympatický balkon, dále se zde nachází vysoce elegantní a moderní kuchyň s varnou elektrickou deskou a el. troubou s digestoří, mikrovlnná trouba a vestavěná lednice a mrazák. Dům má zateplenou střechu. Velkou výhodou tohoto bytu je parkovací místo pro auto přímo před vchodem do domu. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel. Ve společných prostorech domu je možné využívat prostornou kolárnu a kočárkárnu. Jednotka se skládá z jedné místnosti a příslušenství o následující ploše: - předsíň: 4,27 m2 - koupelna + wc: 4,42 m2 - obývací pokoj + kk: 17,21 m2 CELKEM: 25,9 m2 Obrovskou výhodou je příjemný balkon, která se nezapočítává se do plochy bytu o rozloze 2,34 m2. Měsíční náklady činí cca 2.178 Kč + elektřina dle spotřeby (záloha cca 1.200 Kč) a plyn (záloha cca 1.200 Kč). Koupi lze financovat hypotékou, s jejímž vyřízením Vám rádi pomůžeme. Vhodné i jako investiční příležitost. Pokud hledáte nemovitost, která dává ekonomicky i lidsky smysl, ráda Vás střetnu na prohlídce, protože i malý prostor může být zajímavým startem.