Představte si byt, který nabízí mnohem více než jen pohodlné bydlení. Nabízí život v pulzujícím srdci Brna v lokalitě Veveří, kde se snoubí historie s moderním životním stylem. Tento byt je ideální nejen pro ty, kteří hledají svůj nový domov, ale také jako vynikající investiční příležitost s vysokým potenciálem pro pronájem. Prostorná bytová jednotka 1+1 s pracovnou / 2+kk s orientací do vnitrobloku a ulice, v osobním vlastnictví o celkové ploše 48 m2 + 4 m2 sklep, který se nachází v prvním nadzemním podlaží (zvýšené přízemí) ze šesti cihlového domu, v Brně-Veveří na ulici Kotlářská, s dostupností do 15 minut chůze na Moravské náměstí. Byt je vhodný jako investice za účelem pronájmu s dobrou dostupností do centra města, nebo jako startovní bydlení. Byt je po kompletní rekonstrukci z roku 2016. V rámci rekonstrukce byla realizována nová kuchyňská linka, nové zděné jádro se sprchovým koutem (WC zvlášť), vinylové podlahy (nyní zakrytá koberci), zárubně, dveře a posuvné dveře, nové vchodové dveře do bytu, podhledy a výmalba. Dům je po revitalizaci okolo roku 2010. Revitalizovala se fasáda, okna, a vstup do domu. Dům se nachází v blízkosti veškerých služeb a obchodů, školy a školky. V zadní části je otevřený přístup do vnitrobloku, kde naleznete komunitní ohniště, dětské hřiště a fotbalový plácek, altánek a spoustu možností posezení. Byt je aktuálně pronajatý za tržní nájemné s platností nájemní smlouvy do října 2024 s možností prodloužení na další rok. K bytové jednotce je možné dokoupit i nebytový prostor o CP 18 m2 (v tuto chvíli Pedikúrou), který sousedí s bytovou jednotkou. Více informací o nebytovém prostoru u realitního makléře. Ulice Kotlářská je jednou z klíčových tepen brněnské čtvrti Veveří a představuje dynamickou směs historie, kultury a moderního života. Své místo zde najdou jak milovníci městského ruchu, tak ti, kteří hledají poklidnější zákoutí pro relaxaci. Tato lokalita se může pochlubit bohatým výběrem obchodů, kaváren, restaurací a kulturních zařízení, které uspokojí potřeby jak místních obyvatel, tak návštěvníků. Kotlářská ulice je živým spojením mezi historickým centrem Brna a dalšími významnými body města. Její poloha v blízkosti univerzitního kampusu dodává ulici mladistvý puls a činí ji oblíbeným místem pro studenty a akademické pracovníky. Tato blízkost vzdělávacích institucí také přispívá k dynamické atmosféře oblasti a nabízí skvělé příležitosti pro podnikání zaměřené na mladé lidi a vzdělanou klientelu. Kromě bohatého nočního života a gastronomických zážitků Kotlářská ulice nabízí i řadu zelených prostorů a parků, které jsou ideální pro odpočinek a relaxaci uprostřed městského shonu. Blízkost Lužánek, nejstaršího městského parku v České republice, a dalších zelených oáz, jako jsou Kraví hora a botanická zahrada, poskytuje obyvatelům a návštěvníkům čtvrti Veveří jedinečnou příležitost spojit městský život s přírodou. Tento byt na ulici Veveří vám nabízí nejen komfortní bydlení, ale také příležitost být součástí bohatého kulturního, společenského a přírodního dění města Brna. Ať už hledáte domov pro sebe nebo investiční příležitost s potenciálem pro pronájem, tento byt je ideální volbou pro každého, kdo si cení kvality, polohy a životního stylu, který toto město nabízí. Bližší informace k nemovitosti u realitního makléře. Kupní cena 5 035 000 Kč + Provize 265 000 Kč = Celková investice 5 300 000 Kč