Nabízíme k prodeji byt 1+1 na ulici Voroněžská v Brně – Žabovřesky, který se nachází v klidné lokalitě s vynikající dostupností do centra města. Byt o celkové ploše 50 m² (včetně dvou lodžií každá o velikosti cca 4 m² ) je umístěn v 4.NP panelového domu se dvěma prostornými výtahy. K bytu náleží také sklepní kóje. Byt je v původním, ale dobře udržovaném stavu, což nabízí možnost přizpůsobit si prostor dle vlastních představ. Tento byt je ideální nejen jako startovací bydlení, ale i jako výhodná investiční příležitost. S menšími úpravami lze byt proměnit na 2+kk, čímž se stane atraktivním pro širokou škálu zájemců. Dispozice bytu: Prostorná předsíň s přístupem do samostatné šatny s úložným prostorem. Místnost s kuchyňským koutem, jídelním stolem a vstupem na lodžii. Samostatná ložnice s dalším přístupem na lodžii. Koupelna vybavena vanou, toaletou a umyvadlem, částečně renovována. Podlahy v ložnici jsou pokryté renovovanými dřevěnými parketami, v kuchyni je plovoucí laminátová podlaha. Okna jsou plastová, což zajišťuje lepší izolační vlastnosti. Výhody bytu: Nízké měsíční náklady na bydlení (cca 3.500 Kč/měsíc vč. fondu oprav) + energie Skvělá možnost úpravy bytu na 2+kk pro větší komfort. Velmi dobrá dostupnost MHD – zastávky trolejbusu č. 34 a 36 přímo u domu. Skvělé občanské vybavení v okolí – restaurace, pizzerie, kulturní dům Rubín (s lékárnou, supermarketem Billa, kavárnami). Parkování v okolních modrých zónách. Popis lokality: Brno – Žabovřesky je klidná a zároveň dobře dostupná čtvrť, která nabízí vše, co je potřeba pro pohodlný každodenní život. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, a také kulturní a sportovní zařízení. Místní dopravní spojení je výborné, s přímým napojením na hlavní komunikace a blízkým centrem města. Byt tedy představuje ideální kombinaci klidného bydlení s veškerým komfortem a dostupností. Tento byt je skvělou investiční příležitostí, která vám může přinést pravidelný příjem z pronájmu nebo být ideálním startovacím bydlením. PROHLÍDKOVÝ DEN V ÚTERÝ 4.3.2025 V ČASE OD 14-18h Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře Petra Měsíčka.