Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečný a prakticky řešený byt 2+1 ve skvělé lokalitě v samém srdci moravské metropole přímo pod hradem Špilberk. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem a z jeho oken je vidět Katedrála sv. Petra a Pavla. Byt je orientovaný na severozápad s tím, že okno v kuchyni je orientováno na sever a okna obou hlavních obývacích a velmi prostorných místností na západ, díky čemuž můžete využít balkon k příjemně stráveným okamžikům. Dům pochází z roku 1967 a je v něm situováno celkem 16 bytových jednotek s výtahem. Mezi roky 2000 až 2014 v něm probíhaly průběžně dílčí rekonstrukce (střecha, okna - dvojskla, fasáda se zateplením a nakonec vnitřní interiér). Budova je celkově velmi dobře udržovaná a nadále jsou plánovány její další vylepšení. Z předsíně je vlevo přístupná komora, samostatné WC a koupelna, vpravo kuchyně, v přímém směru ložnice a obývací pokoj, který disponuje vstupem na balkon (orientován západním směrem do ulice Leitnerova). V roce 2021 v bytě proběhla i kompletní renovace původních parket, která navázala na rozsáhlou rekonstrukci vnitřního zázemí jednotky, koupelny atd. V bytě se nachází starší kuchyňská linka zn. ORESI, která je plně funkční. V předsíni je umístěna vestavěná skříň na míru. K větší variabilitě bytu přispívá možné umístění pračky s vrchním plněním v komoře, čímž se uvolní dostatek prostoru v koupelně pro další využití. K bytu náleží také sklep o velikosti 3 m². Byt nabízí příjemné bydlení v centru města s docházkovou vzdáleností například do Denisových sadů, které jsou místem odpočinku a relaxace s krásným výhledem. Západně se nachází rozlehlý areál FN U svaté Anny. Hledáte bydlení s výbornou dostupností všeho důležitého? Chcete se stát vlastníky bytu v centru Brna s nádechem historie? Nebo cílíte na výhodnou investici? Byt byl dlouhodobě a stabilně pronajímán, SVJ v domě funguje bez dluhů a problémů. Měsíční náklady na provoz a služby jsou v přiměřené výši.