Hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Nebo investici s výborným potenciálem pronájmu díky skvělé poloze? Právě jste ji našli. Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s balkonem a sklepem, situovaný v centru Kladna, v domě po kompletní revitalizaci. Dispozice a výměry: • Kuchyň: 10,9 m² • Pokoj: 16,6 m² • Pokoj: 12,1 m² • Pokoj: 9,6 m² • Předsíň: 10,1 m² • WC: 1,2 m² • Sklep: 1,8 m² • Balkon: 6,8 m² Byt je určen k rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje realizovat vlastní představy o moderním bydlení bez kompromisů. Technické informace: • Vytápění a ohřev vody: dálkové • Dům po kompletní revitalizaci (zateplení, fasáda, společné prostory, výtah, kamerový systém) • Nízké měsíční náklady • PENB bude dodán (k dispozici u SVJ / správce) Lokalita, která dává smysl Byt se nachází v samotném centru města s výbornou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – OC Centrál, obchody, školy, školky, lékaři i služby. Výborná dopravní dostupnost: • MHD a PID • Vlakové spojení směr Praha • Rychlý nájezd na R6 a R7 Díky této poloze je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Hospodaření SVJ: 1. úvěr na zateplení od 27.5.2014 v měsíční splátce 52.340,- Kč 2. úvěr na výtahy od 11.8.2023 v měsíční splátce 25.458,- Kč Stáří stavby: 1987 -1988 Dům byl zateplen včetně střechy v roce 05/2014 – 1. úvěr Podlahová krytina: linoleum + dlažba Kamerový systém je ve sklepě - přízemí a na budově vchodu - takže pokrývá i parkoviště Stav účtu k 31.12.2025 byl 217.115,- Kč Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Rádi vám poskytneme veškeré detaily a zodpovíme vaše dotazy.