Exkluzivně Vám nabízíme byt 3+1 s balkonem, se sklepem (byt 67 m2, balkon: cca 2,5 m2, + sklep) a parkovacím stáním ve dvoře na adrese Neklanova, Praha 2 – Vyšehrad, v těsné blízkosti tramvajové zastávky "Výtoň". Byt je umístěn ve 2. nadzemním podlaží, cihlového činžovního domu s výtahem. V bytě proběhla rekonstrukce nové elektrické rozvody, rozvody vody a odpadu v plastu, v pokojích jsou parkety, v kuchyni, na chodbě a v koupelně je keramická dlažba. Byt je vytápěn a voda je ohřívána plynovým kotlem, byt má špaletová okna. V srpnu tohoto roku se dokončila rekonstrukce balkónů, střecha domu je 3-4 roky po rekonstrukci. Přednosti bytu: - Klidná lokalita v blízkosti Vyšehradu, Rašínova nábřeží, Výtoně – nabízejí krásné procházky u Vltavy; - Dispoziční řešení bytu nabízí 2 ložnice které nejsou průchozí, obývací pokoj s jídelnou, a kuchyní. - Z kuchyně je vstup na balkon směrem do vnitrobloku, jenž nabízí možnost pěkného posezení; Náklady na bydlení: - Současné zálohy jsou nastaveny čtvrtletně na částku 7 803,- Kč, tj. měsíčně 2 601,- Kč: - z toho měsíční zálohy na služby činní čtvrtletně 3 081,- Kč / tj. měsíčně 1 027,- Kč; - z toho fond oprav činní na čtvrtletí 4 722,- Kč: tj. měsíčně 1 574,- Kč. Nemovitost je nabízena v osobním vlastnictví za cenu 13,350,000 CZK. Je možné financování hypotékou, s kterou Vám rádi pomůžeme. Lokalita bytu je velmi žádaná díky své blízkosti historického jádra Prahy, parků, škol, obchodů a všech služeb potřebných pro pohodlný život. Neklanova ulice se nachází v klidné části Prahy 2 - Vyšehrad, která je dobře dostupná veškerou veřejnou dopravou, včetně metra a tramvajových linek. Procházky po Vyšehradě nebo návštěvy místních kaváren a restaurací jsou příjemným zpestřením každodenního života. Tento byt nabízí ideální kombinaci klidného bydlení s výhodami života v centru hlavního města. Je to skvělá příležitost pro ty, kteří hledají komfortní a reprezentativní bydlení v oblíbené lokalitě s vysokým potenciálem pro budoucí zhodnocení.