Hledáte prostor, kde můžete okamžitě začít realizovat svůj podnikatelský záměr nebo sny o velkorysém bydlení? Představujeme vám unikátní příležitost: zděný rodinný dům v malebné obci Karlovice v podhůří Jeseníků. Tato výjimečná nemovitost nabízí neuvěřitelných 420 m² užitné plochy, rozkládá se na velkorysém pozemku o rozloze 1 522 m² a v roce 2023 prošla významnou částečnou rekonstrukcí. Hlavní benefity a investiční potenciál Platné stavební povolení na penzion: To nejdůležitější je již vyřízeno. Budova je legislativně připravena k vybudování ubytovacího zařízení, což vám ušetří měsíce papírování a obíhání úřadů. Karlovice jsou navíc díky čistému vzduchu a blízkosti Karlovy Studánky turisticky velmi žádanou lokalitou. Základová deska pro dům pro hosty: Na prostorném pozemku se nachází již hotová základová deska, připravená pro stavbu dalšího samostatného objektu (např. pro ubytování hostů nebo zázemí správce. Prostranství s potenciálem: Samotný pozemek nabízí dostatek místa pro vybudování komfortního parkování pro hosty, relaxačních zón, wellness nebo okrasné zahrady. K pozemku lze přikoupit i další příjezdová cesta na hranici pozemku. Co je již hotovo (dokončené stavební a technické úpravy) Dům získal skvělý technický základ, který výrazně sníží náklady na budoucí provoz: Střecha a izolace: Nový střešní plášť je zateplen moderní a vysoce efektivní stříkanou izolací. Špičková okna: Nová okna s trojskly zajišťují maximální úsporu energií a dokonalou akustickou pohodu. Flexibilní vytápění: O romantickou atmosféru a sálavé teplo se postarají krbová kamna a dva nově zhotovené komíny. Hlavní vytápění lze následně řešit praktickými a čistými přímotopy. Stavební příprava: V přízemí jsou již položeny nové podlahové potěry a osazeny byly také nové vchodové plastové dveře. Prostor pro dokončení podle vašich představ Interiér je v současné fázi připraven k finálním úpravám. Zbývá dokončit povrchy (omítnutí osekaného zdiva), položit finální podlahové krytiny a zapojit zbývající zařizovací předměty. Díky tomu si můžete vnitřní design dotvořit přesně v takovém stylu, který bude dokonale ladit s vaším konceptem luxusního ubytování nebo soukromého sídla. Lokalita: Turistický ráj s plnou vybaveností Obec Karlovice je vyhlášená svým čistým vzduchem a nádhernou přírodou. Nachází se jen kousek od lázeňského centra Karlova Studánka, Pradědu a vyhledávaných lyžařských středisek. Příroda a sport: Turistické trasy, cyklostezky a lesy začínají hned za domem. V zimě jde o ideální výchozí bod pro lyžaře a běžkaře. Občanská vybavenost: Přímo v obci najdete školu, školku, obchody, poštu i skvělé vlakové a autobusové spojení. Průkaz energetické náročnosti (PENB) aktuálně není k dispozici, uvádíme v souladu s platnou legislativou energetickou třídu G. Máte zájem o prohlídku tohoto projektu? Tento dům musíte vidět osobně, abyste plně navnímali jeho velkorysost. Kontaktujte mě a domluvte si termín prohlídky ještě dnes.