Hledáte prostor, kde můžete pohodlně bydlet a zároveň podnikat bez nutnosti každodenního dojíždění 20 min od Olomouce ? Nabízíme jedinečnou nemovitost, která kombinuje moderní bytovou jednotku 3+kk o výměře 98,1 m², nebytový prostor o rozloze 50 m², garáž 16 m² (vhodnou i jako sklad) a tři venkovní parkovací stání – vše na jednom pozemku s praktickým uspořádáním. Dispoziční řešení umožňuje pohodlné oddělení soukromé a pracovní části. Velkým benefitem je možnost rozšíření nebytového prostoru a jeho propojení s bytovou částí, čímž může vzniknout prostorný byt až 5+kk – ideální pro větší rodinu nebo vícegenerační bydlení. Dům byl dokončen v roce 2020 z monolitické železobetonové konstrukce. To znamená vysokou odolnost, klid uvnitř domu díky skvělým akustickým vlastnostem, tepelnou stabilitu a dlouhou životnost. Momentálně je dům ihned obyvatelný, některé detaily ale můžete doladit tak, aby vám plně vyhovoval. Uvnitř najdete dvě ložnice, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu přes velké francouzské dveře. Pracovna má samostatný vstup, což ocení každý, kdo potřebuje mít při práci klid nebo přemýšlí o menším podnikání přímo z domova. Nechybí moderní koupelna, technická místnost ani praktické úložné prostory. Zahrada je orientovaná tak, že si tu můžete kdykoliv v klidu posedět a užívat si nerušený výhled na Jeseníky a Beskydy. Pohled, který jen tak neomrzí. Dubčany jsou menší, klidná obec, obklopená přírodou a je ideální pro každého, kdo hledá rovnováhu mezi pohodlným bydlením a blízkostí města. V okolí najdete lesy, cyklostezky a trasy na procházky. Součástí zahrady je navíc zahradní domek pro uložení nářadí nebo jako hobby prostor a pergola, která nabízí příjemné místo pro relaxaci či posezení s rodinou a přáteli. Tato flexibilní nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci kvalitního bydlení a podnikání na jednom místě – s dostatkem prostoru, soukromí i potenciálu do budoucna. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte kontaktovat svého realitního makléře Petra Měsíčka.