Hledáte projekt s jasnou vizí a vysokou návratností? Nabízíme k prodeji dům s obrovským potenciálem na adrese Mostecká 268, Týn nad Vltavou. Tato nemovitost z roku 1945 je připravena na kompletní rekonstrukci, která jí vdechne nový život – ať už jako nájemnímu domu, sídlu firmy nebo kombinaci bydlení a podnikání. 📈 Investiční potenciál a strategická lokalita Dům se nachází v bezprostřední blízkosti řeky a historického centra města. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Klíčový faktor: Plánované rozšiřování Jaderné elektrárny Temelín (výstavba nových bloků) výrazně zvýší poptávku po ubytovacích kapacitách v regionu. Tento dům je ideální odpovědí na nadcházející hlad po kvalitním nájemním bydlení pro zaměstnance a subdodavatele elektrárny. 🏗️ Projektový záměr: 4 bytové jednotky Původní záměr počítal s efektivním využitím prostoru pro maximální výnos: Přízemí: 2 samostatné bytové jednotky. Podkroví: Možnost vybudování dalších 2 bytů díky zvýšení podkroví (v této lokalitě úřady povolené řešení). Variabilita: Část prostor lze využít i komerčně (kanceláře, služby). ⚡ Unikátní energetické řešení Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Největším benefitem jsou však nízké provozní náklady do budoucna: Je zde připravena přípojka na horkovod z elektrárny Temelín. Získáte tak nezávislost na cenách plynu a velmi levné vytápění, což je pro budoucí nájemníky i majitele obrovská konkurenční výhoda. 🚗 Parkování a exteriér K domu náleží pozemek před budovou, kde je prostor pro vybudování 3 vlastních parkovacích stání – v centru města naprostá nezbytnost a velký bonus. Shrnutí parametrů: Lokalita: Mostecká 268, Týn nad Vltavou (centrum, u řeky) Stav: Určeno k celkové rekonstrukci Sítě: Voda, kanalizace, připraven horkovod Temelín Využití: Nájemní bydlení (až 4 byty), komerční prostory, sídlo firmy Využijte příležitost investovat v lokalitě, jejíž význam v následujících letech díky energetickému rozvoji regionu zásadně poroste. Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat.