Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný rekreační dům s výjimečnou polohou na pravém břehu řeky Labe v obci Církvice, v chráněné krajinné oblasti Českého středohoří. Dům je situován přímo u řeky, což z něj činí ideální místo pro rybáře, milovníky přírody i aktivní odpočinek. Klíčové vlastnosti nemovitosti: • Lokalita: Klidná obec Církvice, mezi Ústím nad Labem a Litoměřicemi, v malebné krajině Českého středohoří. Přímý přístup k řece, vlastní molo, cyklostezka a turistické trasy v okolí. • Konstrukce: Dům je postaven na pylonech kvůli ochraně před záplavami. Přízemí slouží jako garáž a zázemí pro rybáře – technická místnost, sprcha, WC, kuchyňka s lednicí na návnady, úložné prostory na vybavení. • Exteriér: Oplocený travnatý pozemek 422 m², dálkově ovládaná brána (mobilní telefon), vlastní molo, venkovní posezení s krbem v závětří domu. • Dispozice: • Přízemí: Garáž, sprchový kout, WC, technická místnost • 1. patro: Prostorný obývací pokoj s kuchyní a vstupem na verandu, koupelna, WC, ložnice pro 2 osoby. • Podkroví: Tři obytné pokoje až pro 7 osob. • Technický stav: • Kompletní rekonstrukce v posledních 5 letech (nové podkroví, střecha, snížený strop v obývacím pokoji, renovace dřevěných částí verandy). • Vytápění krbem a elektrickým kotlem. • Elektřina, voda, dvě splachovací WC, vlastní čistička odpadních vod. • Další výhody: • Dům je pojištěný. • Součástí prodeje je podíl na přístupové cestě. • Celoročně pronajímán stálé klientele – možnost převzetí know-how a okamžitého výnosu z pronájmu. • Ideální pro rekreaci, trvalé bydlení i investici. Proč právě tento dům? • Unikátní poloha přímo u Labe v jedné z nejkrásnějších částí Českého středohoří. • Kompletní vybavení pro rybáře i rodinnou rekreaci. • Bezpečné a klidné prostředí s výbornou dostupností do Ústí nad Labem i Litoměřic. • Stabilní příjem z pronájmu a možnost okamžitého využití. Cena: 11.500,000,-Kč Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.