🏡 Rodinný dům v Úvalech u Prahy Prostor, velký pozemek, klidná vilová čtvrť a skvělá dostupnost do Prahy — přesně tohle je kombinace, kterou v Úvalech většina rodin hledá. Dům stojí v oblíbené lokalitě Na Ztraceném korci, v místě obklopeném zelení a s výborným spojením do Prahy i na Černý Most. Úvaly jsou dlouhodobě vyhledávané pro kvalitní zázemí – školy, obchody, lékaře, sportoviště i přírodu hned „za plotem“. 🏠 Dům, který si můžete upravit podle sebe Samostatně stojící rodinný dům z roku 1980 nabízí praktickou dispozici 4+1, obytné podkroví a příjemný výhled do okolní zeleně. Podlahová plocha činí cca 125 m², zastavěná plocha 96 m². Dům už má něco za sebou, ale právě díky tomu může nový majitel vytvořit moderní bydlení přesně podle svých představ. 🛠 Technický stav – dům, který má za sebou kus života Dům, který potřebuje znovu milující rodinu a péči. V praxi to znamená: • původní eternitová střecha • komín není v nejlepší kondici • lokální praskliny a omítky • interiér si zaslouží novou výmalbu • garážová vrata nejsou nejnovější • starší elektroinstalace a rozvody odpovídající 80. létům Nic dramatického — spíš typická příležitost, jak sladit dům s dnešními standardy a vlastním vkusem. 🌳 Pozemek 1 338 m² – prostor, který se dnes těžko hledá K domu patří garáž a rozlehlá, slunná a oplocená zahrada o výměře 1 338 m² (parcely 3086 a 3087). Pozemek je rovinatý nabízí možnosti pro terasu, bazén nebo další doplňkové stavby. Inženýrské sítě: vlastní studna, jímka, vytápění kotlem na tuhá paliva + elektro kotel. 📍 Úvaly u Prahy – klidné město s perfektní dostupností Úvaly leží jen 22 km od centra Prahy a nabízejí spojení, které často konkurují pražským okrajům: • vlakem na Masarykovo nádraží za 25 minut • rychlý příjezd na Černý Most (15–20 min) • napojení na D11 a I/12 Pro ty, kteří pracují v Praze, ale chtějí žít v rodinnějším prostředí, jsou Úvaly ideální. Zároveň mají plnohodnotnou občanskou vybavenost: školy, gymnázium, zdravotní péči, obchody, restaurace, sportoviště i kulturní dům. 🌿 Příroda a aktivní život Město obklopují lesy, cyklostezky a rekreační trasy směrem na Klánovice či Škvorecký potok. Najdete tu koupaliště, rybníky a spoustu míst na běhání, procházky nebo rodinné výlety. 🟡 Proč jsou Úvaly tak oblíbené? Dostupnost jako u pražských čtvrtí, ale více prostoru, klidu a přírody. Stabilní komunita, kvalitní infrastruktura a dobrá investiční hodnota nemovitostí. 📜 Právní stav Nemovitost je bez zástav.