Prodej zavedeného jezdeckého areálu – místo, kde se rodí příběhy. Někdy trvá celý život vybudovat místo, kde koně žijí šťastně a lidé nacházejí svůj sen. Tento profesionální jezdecký areál v Zádveřicích, provozovaný pod názvem Stáj MERVIN z.s., je výsledkem mnoha let práce, lásky ke koním a vize. Nyní hledá nového majitele, který této jedinečné příležitosti porozumí – někoho, kdo dokáže ocenit, co tu již bylo vybudováno, a zároveň vidí neomezený potenciál pro budoucnost. Představte si: Více než 9 hektarů uceleného pozemku s pastvinami. Profesionální zázemí připravené k okamžitému provozu. A co víc – platná stavební povolení, projekty pro masivní rozvoj (krytá jezdecká hala se zázemím, ubytování, budování dalších boxů), která z tohoto místa mohou udělat skutečné jezdecké impérium. Kde se tento areál nachází? Zádveřice – pouhých 15 minut autem od Zlína, přesto v klidném prostředí s výbornou dopravní dostupností (autobus, vlak). Místo, kam se klienti rádi vracejí a kde koně žijí přirozený život. V areálu je aktuálně ustájeno 14 koní platících klientů – zavedený byznys, na který můžete okamžitě navázat a dále rozšiřovat. Co dělá tento areál výjimečným? 1. Profesionální venkovní jízdárna (65 × 25 m) To není jen ohraničený kus písku - je to mistrovské dílo: • Kompletní drenáž, tři vrstvy makadamu, oddělovací vrstva z lomového prachu • Finální povrch z 10 cm písku s geotextilií • Použivatelná celoročně (kromě období silných mrazů) • Odolá i prudkému dešti • Noční osvětlení a profesionální zavlažovací systém Tady můžete trénovat, pořádat závody, učit začátečníky i připravovat koně na nejvyšší úroveň. 2. Hlavní stáj (12 × 35 m) Zkolaudovaná první etapa (rok výstavby 2015): • 10 prostorných vnitřních boxů s profesionálním vybavením • Kompletní zázemí: sedlovna, klubovna, šatna, kuchyňka • Příprava na koupelnu s WC A teď pozor – tady je ta vzácná příležitost: K dispozici je platné stavební povolení na prodloužení stáje o dalších 20–25 metrů, což znamená prostor pro 15 až 20 nových boxů. Představte si obchodní potenciál – každý další box je další příjem, další spokojený klient, další kůň v bezpečném domově. 3. Pikadéro (11,75 × 11,75 m) – profesionální tréninkové zázemí Krytý čtvercový objekt (rok výstavby 2022): • Výška téměř 3 metry • Pískovo-gumový povrch šetrný ke kloubům koní • Ideální pro lonžování, trénink mladých koní i práci s problémovými jedinci 4. Velká stodola (20 × 8 m) Zemědělská budova (rok výstavby 2017): • Vnitřní výška 6 metrů • Kapacita přibližně 240 balíků sena a slámy • Zásobování na celou sezónu bez starostí 5. Objekt č.p. 449 (20 × 5 m) – skrytý poklad s obrovským potenciálem Aktuálně slouží jako venkovní boxy anglického stylu. Ale tady přichází ta nejzajímavější část: Díky číslu popisnému lze na tomto místě vybudovat: • Byt pro správce areálu • Penzion nebo ubytování (rozměry až 30 × 8 m) • Několik pokojů v podkroví To je přímá cesta k ubytování hostů, víkendové jezdecké pobyty, letní tábory pro děti, teambuildingy pro firmy, svatby. Možnosti jsou nekonečné. 6. Velký přístřešek s volným ustájením (20 × 6 m) Dřevěná stavba s krmným zázemím a přímým vstupem na 2,5hektarové pastviny. Bonus: Snadnou demontáží žlabu lze prostor s minimální investicí okamžitě přebudovat na 7 vnitřních boxů. Flexibilita podle vašich potřeb. 7. Druhý přístřešek (cca 15 × 12 m) Dřevěná přízemní stavba se zpevněnými podlahami: • Volný přístup na severní a východní pastviny • Koně mají možnost volby mezi přístřeškem a pastvinami Stavební povolení jako dárek k investici Začatá stavba kryté haly (30 × 75 m) – příležitost, kterou většina jezdeckých areálů může jen závidět: Co už je hotovo: • Odstranění ornice • Přivedení vody a odpadu • Vše připraveno k pokračování Co můžete vybudovat: • Kolbiště (30 × 60 m) – celoroční trénink bez ohledu na počasí • Technické zázemí (30 × 15 m) s možností: o Šaten a sprch o Ubytování pro hosty o Restaurace nebo kavárny o Tribuny pro diváky při závodech • Vnitřní výška umožňuje až 3 patra v části zázemí Představte si: Jezdecké závody, výcvikové soustředění, svatby, firemní akce... Tento areál by se mohl stát destinací, nejen stájí. Infrastruktura Odpady: Průmyslová čistička odpadních vod (ČOV) pro 10 ekvivalentních obyvatel: • Hloubka 3 m, objem 9 m³ • Již napojena na hlavní stáj, objekt č.p. 449 i přípravu pro velkou halu Voda: Po celém areálu rozvedeny vodovodní trubky ke všem budovám. Elektřina: U vjezdu je připraven pojistkový pilíř pro osazení elektroměru – stačí pouze obnovit připojení u distributora. Komunikace: Cesty mezi objekty mají vybudované pevné základy, chybí pouze finální povrch a dokončení parkoviště. Pro koho je tento areál určen? • Pro milovníky koní, kteří hledají místo, kde mohou žít svůj sen a zároveň vydělávat • Pro podnikatele, kteří vidí potenciál v agroturistice a teambuildingových akcích • Pro rodiny, které chtějí propojit koníčka s byznysem • Pro investory, kteří hledají zavedený provoz s potenciálem růstu • Pro trenéry a jezdce, kteří chtějí konečně vlastnit profesionální zázemí Proč právě tento areál? Protože příležitost jako tato se neobjevuje často. Nekupujete jen pozemky a budovy. Kupujete: • Zavedený byznys s platícími klienty • Profesionální zázemí připravené k okamžitému provozu • Platná stavební povolení v hodnotě stovek tisíc • Ušetřené roky práce, které už někdo investoval • Neomezený potenciál pro další rozvoj Všechny stavby jsou legálně zaměřeny a zapsány v katastru jako zemědělské objekty. Toto místo čeká na někoho, kdo tomu rozumí Někoho, kdo ví, co znamená vybudovat jezdecký areál od nuly. Někoho, kdo ocení kvalitu, profesionalitu a lásku vloženou do každého detailu. Někoho, kdo vidí víc než jen pozemky a budovy – vidí životní příležitost. Jste to vy? Pro více informací, prohlídku areálu nebo dotazy nás neváhejte kontaktovat.