Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční pozemek o celkové výměře 11 300 m², který se nachází v obci Tasovice nad Dyjí, v rozvojové komerční části za nádražím. Pozemek leží v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností ze silnice III/40834 a přitom v bezprostřední blízkosti stávající občanské i průmyslové zástavby. Lokalita a přístup -přímé dopravní napojení ze silnice III/408 34 -napojení na inženýrské sítě je možné v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu -klidná poloha mimo obytnou část obce, vhodná pro lehkou výrobu, sklady či servisní areál -v okolí komerční objekty, které zajišťují vhodný charakter pro další rozvoj podnikání Územní plán a využití Dle územního plánu je pozemek veden jako „Plochy výroby a skladování – V“ s možností výstavby průmyslových, zemědělských a skladovacích objektů. Přípustné využití: -stavby a zařízení pro zemědělskou, průmyslovou či řemeslnou výrobu -skladovací haly, dílny, servisní centra, logistické areály -fotovoltaické elektrárny (FVE) -související infrastruktura, služby a občanská vybavenost -izolační zeleň a vyhrazené plochy zeleně Podmíněně přípustné využití: -objekty pro stravování nebo ubytování personálu -služby související s provozem areálu -případné bydlení správce nebo ostrahy Ochrana a prostorové uspořádání po obvodu pozemku bude realizován pás izolační zeleně, který zajistí ochranu krajinného rázu -maximálně 1 nadzemní podlaží u výrobních a skladovacích objektů -maximální výška římsy 7 m -administrativní objekty mohou mít až 2 nadzemní podlaží -zástavba musí respektovat charakter krajiny a tvořit nízké horizontální hmoty Shrnutí Tento pozemek je ideální volbou pro investora, developera nebo firmu, která hledá strategicky umístěný areál pro: -lehkou či zemědělskou výrobu -skladování zboží, materiálů nebo zemědělské techniky -servisní nebo logistické centrum -fotovoltaickou elektrárnu či jiný technologický projekt -Pozemek nabízí dostatečnou výměru, jednoduchý přístup, napojení na infrastrukturu a žádná výšková omezení, která by bránila budoucí výstavbě. Obec: Tasovice nad Dyjí Výměra: 11 300 m² Územní plán: plochy výroby a skladování (V) Přístup: ze silnice III/408 34 Sítě: možnost napojení na stávající vedení v dosahu Izolační zeleň: plánovaná po obvodu areálu Zástavba: max. 1 NP výrobní, 2 NP administrativní, výška do 7 m