Hledáte místo pro výstavbu bytového domu v lokalitě s dobrým potenciálem? Chcete investovat do stabilně rostoucí oblasti v blízkosti Brna, která nabízí kombinaci občanské vybavenosti, dostupnosti a prostoru pro moderní bydlení? Pak právě pro Vás máme atraktivní stavební pozemek o výměře 2 100 m² v Hrušovanech u Brna, na strategickém místě u křižovatky ulic Lossova a Vodní. Pozemek je územním plánem určen pro výstavbu bytových domů o čtyřech nadzemních podlažích včetně podkroví. Flexibilita využití umožňuje i zástavbu formou řadových nebo terasových rodinných domů, což otevírá možnosti pro různé developerské koncepce. V dosahu se nacházejí veřejná sportoviště, stávající bytové domy a také využívané areály, které slouží jako zázemí pro drobnou výrobu, služby a logistiku. Lokalita má navíc historický nádech – v blízkosti se nachází Bauerova vila a někdejší Lossovy zahrady, které připomínají kulturní význam tohoto místa. Klíčové informace: • Lokalita: Hrušovany u Brna – křižovatka ulic Lossova a Vodní • Výměra: 2 100 m² (parcely č. 576/25 a 576/26 - plánováno rozparcelování) • Územní určení: obytná zóna – pro bytové domy, přípustné - řadové a terasové rodinné domy • Zastavitelnost: koeficient budov až 50 % plochy, min. 30 % zeleň • Zástavba: 4 nadzemní podlaží včetně podkroví • Terén a přístup: rovinatý, přímý přístup z komunikace • Sítě: inženýrské sítě v dosahu Pozemek nabízí ideální podmínky pro rozvoj bydlení v lokalitě s rostoucí poptávkou, dostupností do Brna i historickou hodnotou. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat. Těší se na Vás makléř Taťána Pelcová