Nabízíme k prodeji velkorysý, rovinatý stavební pozemek o celkové výměře 1 852 m², situovaný v malebném prostředí v těsné blízkosti golfového areálu Botanika. Pozemek obdélníkového tvaru je ideální volbou pro stavbu rodinného sídla, které poskytne maximální soukromí a prostor. Klíčové parametry pozemku: • Výměra: 1 852 m² (rovinatý, obdélníkový tvar). • Stav: Aktuálně probíhá odstranění původní stavby; v době prodeje bude pozemek zcela vyklizen a připraven k výstavbě. Inženýrské sítě: • Elektřina zavedena přímo na pozemek. • Plyn na hranici pozemku (přípojka k dispozici). • Veřejný vodovod a kanalizace jsou vedeny v přilehlé komunikaci s možností okamžitého napojení. • Dopravní napojení: Přímý vstup z veřejné obecní komunikace. Možnosti výstavby (dle Územního plánu - plocha SV): • Pozemek spadá do kategorie Smíšené obytné – venkovské, což umožňuje: • Hlavní využití: Rodinné domy, stavby pro rodinnou rekreaci i občanské vybavení lokálního významu. • Koeficient zastavění: 0,3 (vzhledem k ploše lze zastavět až 555 m²). • Výšková hladina: Max. 12 m. • Zelený podíl: Min. 0,5 (zajišťuje vzdušnost a charakter lokality). Lokalita a volný čas: • Lokalita je rájem pro aktivní odpočinek i relaxaci: • Golf na dosah: Pouhých 300 m od Golfového areálu Botanika a 400 m od Adventure golfu. • Jen pár kroků od pozemku začínají hluboké Křivoklátské lesy, ideální pro cyklistiku, turistiku a houbaření. • Dostupnost: Skvělé spojení s metropolí – po dálnici D6 jste na okraji Prahy za 15 minut. Tento pozemek kombinuje výhody venkovského klidu s nadstandardní metráží a perfektní dostupností služeb i sportovního vyžití. Fotografie jsou pořízeny v původním stavu nemovitosti před započetím demoličních prací a úprav pozemku. Pro prohlídku mě neváhejte kontaktovat.