Vstupte do světa nekonečných podnikatelských možností s tímto impozantním pozemkem o rozloze 10 841 m² v Hrabyni. Tato nabídka představuje dokonalé spojení strategické polohy a širokého spektra budoucího využití v malebném prostředí na půli cesty mezi Ostravou a Opavou. Pokud hledáte prostor, který kombinuje výbornou dopravní dostupnost s jasně definovaným investičním potenciálem, je toto místo právě pro vás. Poloha je bezpochyby největší předností tohoto pozemku. Díky přímému a rychlému napojení na hlavní tahy se do ostravské Poruby dostanete za pouhých 12 minut (12 km). Skvělou dostupnost doplňuje blízkost dalších center – v Opavě jste za 15 minut (14 km) a strategické spojení s Brnem zabere přibližně hodinu a půl (170 km). Klíčová je také blízkost polských Katovic, kam dorazíte za hodinu (112 km) Tento pozemek je synonymem pro rozvoj a prosperitu. V aktuálním územním plánu je definován jako zastavitelná plocha VD určená pro drobnou výrobu a výrobní služby. To vám otevírá dveře k realizaci široké škály projektů – od výstavby administrativních budov až po provozování velkobchodu, ubytovacích služeb či autobazaru. Velkým benefitem je také možnost vybudování bydlení pro majitele nebo správce areálu, což umožňuje harmonické spojení pracovního a osobního života přímo na místě. Technická stránka pozemku je pečlivě prověřena a připravena pro váš záměr. K dispozici jsou aktuální vyjádření o existenci sítí, která potvrzují přítomnost podzemního vedení NN a vodovodu. Výhodou pro budoucí výstavbu je fakt, že se v zájmovém území nenacházejí žádná provozovaná plynárenská zařízení. Budoucí hodnotu pozemku a jeho praktickou využitelnost navíc zásadně zvyšuje plánovaný koridor pro novou obslužnou komunikaci a kruhový objezd, který zajistí komfortní napojení i pro nákladní dopravu. O pozemek je vzorně pečováno a v současné době je obhospodařován na základě pachtovní smlouvy s výpovědní lhůtou 1 až 1,5 roku. Tato časová rezerva vám poskytuje ideální prostor pro klidnou přípravu projektové dokumentace a vyřízení všech potřebných povolení. Díky čerstvému geometrickému plánu se vám navíc otevírá skvělá flexibilita v rozhodování – pozemek lze pořídit jako jeden velkorysý celek, nebo jednat o odkoupení jeho poloviny. Nechte se unést tímto jedinečným místem, které splňuje všechny potřeby moderního investora a nabízí prostor pro růst vašeho podnikání. Zaujala Vás tato výjimečná nabídka? Neváhejte a zavolejte ještě dnes.