Nabízíme k pronájmu prostorný, slunný půdní byt o rozloze 117 m², situovaný ve 3. patře (4. NP) historického, kompletně zrekonstruovaného domu bez výtahu v ul. Holečkova. Interiér bytu byl navržený architektem a citlivě kombinuje přiznané půdní trámy s moderními prvky a netradičním členěním prostoru. Dispozice a vybavení: • Dominantou bytu je velkorysý otevřený prostor (67 m²), který slouží jako obývací pokoj, jídelna, kuchyň a pracovna nebo třeba herna. • Kuchyně: Kuchyňská linka je sice starší, ale bude k předání dovybavena novou myčkou a novou elektrickou varnou deskou. Součástí je také elektrická trouba a starší samostatně stojící lednice. • Ložnice: Dvě samostatné ložnice. Specifikem jsou vestavěná pódia s úložným prostorem, určená pro přímé umístění matrací. V jedné z ložnic se nachází výklenek - praktická šatna. • Koupelna a WC: Moderní koupelna s vanou, sprchovým koutem a pračkou. Díky dvěma oknům má dostatek denního světla. Stropy jsou nově vymalovány bílou barvou místo oranžové na fotografii. Toaleta je oddělená. • Terasa (12 m²): Soukromá terasa s autentickým výhledem přímo přes hřebeny střech okolních domů. Je přístupná po úzkých schodech z předsíně a je nově částečně zastíněna (není na fotografii). V předsíni je dále samostatná komora. • Sklep: V suterénu domu je možno využívat uzamykatelný sklepní prostor (cca 5m2). Technické parametry: • Vytápění: Vlastní plynový kotel v koupelně zajišťuje ohřev vody i vytápění. • Podlahy: Praktická a designová lakovaná OSB deska v celé ploše bytu. Interiér je výškově členěný (víceúrovňová plocha, schody). • Okna: Střešní okna s novým těsněním a instalovanými roletami pro zajištění tepelného komfortu a soukromí. Lokalita: • Bydlení v těsné blízkosti Zahrad Kinských, Petřínských sadů a parku Sacré Coeur. Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – OC Nový Smíchov (metro B - Anděl), restaurace, kavárny a výborná dopravní dostupnost (pěšky 3min tramvaj. zastávka Bertramka). Měsíční náklady: • Nájemné: 32.000 Kč • Služby domu: cca 1.000 Kč / osoba • Energie (elektřina a plyn): přepis na nájemníka (cca 4.000 Kč / 2 osoby) • Vratná jistota 35.000 Kč, provize RK 1 x nájem + 21 % DPH Byt je volný a připraven k okamžitému nastěhování. Pokud hledáte originální, věcně řešený prostor s výhledem „ze střechy“, domluvte si prohlídku.