Dagmar Komárková


CENTURY 21 Bonus Brno
+420 538 728 645
[email protected]
IČ: 48859826
Realitní makléřka v Brně

Nelituji ničeho, co jsem udělala. Lituji pouze toho, co jsem neudělala, když jsem měla šanci.

Dagmar Komárková
Odhad tržní ceny nemovitosti zdarma

Odhad tržní ceny nemovitosti zdarma

Odhad tržní ceny nemovitosti

Srovnávací tržní analýza

První krok k prodeji za nejvyšší cenu. Co je jejím cílem a kdy je vhodné si tuto analýzu nechat vyhotovit? 

Cílem tržní analýzy je zjistit kupní cenu nemovitosti na základě srovnání s již prodanými nemovitostmi a aktuálními nabídkami.

Na základě zjištěných dat navrhuji cenu, za kterou je možné Vaši nemovitost prodat. Cena je vždy stanovena v nějakém rozpětí, kterého bychom se měli při prodeji nemovitosti držet. Tedy nejvyšší prodejní cena, na které by se měl prodej zahájit a nejnižší cena, pod kterou by cena za nemovitost neměla klesnout. Dále cenu nastavuji dle těchto faktorů:

  • Lokalita: Pokud je Vaše nemovitost umístěna v žádané lokalitě, budete moci nasadit vyšší cenu než u stejné nemovitosti v méně populární oblasti.
  • Stav: Nemovitost, která byla řádně udržovaná a vypadá lépe, se vždy prodá za více peněz než ta, u které se údržba odkládala (zanedbávala) a potřebuje opravit.
  • Vybavení: Pokud má nemovitost momentálně nové a moderní vybavení, zvýší to její cenu.
  • Výpočet ceny za metr čtvereční: Průměrná cena na čtvereční metr ve Vašem okolí by neměla být jediným určujícím faktorem při určování ceny Vaší nemovitosti, ale může být užitečným startovním bodem.

 

 

Máte dotazy? Napište mi