Tento rodinný dům je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají prostorné a moderní bydlení v klidné lokalitě. Původně postavený v 40. letech, byl dům následně rekonstruován a vylepšen, aby splňoval veškeré moderní standardy. TECHNICKÉ SPECIFIKACE Střecha - nová z roku 2019, zajišťuje dokonalou izolaci a ochranu proti povětrnostním vlivům. Obytné podkroví - z roku 2007, poskytuje příjemné a prostorné obytné prostory. Nástavba - z roku 1987, zvětšuje užitnou plochu domu a nabízí další možnosti využití. Krb - instalován v roce 2009, vytváří útulnou atmosféru a poskytuje příjemné teplo v chladnějších dnech. Elektřina a zateplení sádrokartonem stropů - modernizováno v roce 2009, zajišťuje funkčnost a nízké náklady na energie. Kuchyně a chodba - rekonstruovány v roce 2013, nabízejí moderní vybavení a prostorné úložné prostory. Schodiště - nově vybudováno v roce 2021, zajišťuje bezpečný a pohodlný přístup mezi patry. Klimatizace v horním patře - zaručuje příjemnou teplotu i v horkých letních dnech. Podlahy - vybaveny vinylovou dlažbou, která je odolná a snadno se udržuje. Rodinný dům má užitnou plochu 184 m2 a obytnou plochu 141 m2. Pozemek nabízí 190m2. Ve dvoře je rezervoár na dešťovou vodu s kapacitou 4,8 m3 z r. 2019. Na dvoře je též garáž a příprava na letní kuchyni (odpady, voda, elektřina). K domu se užívá také zahrada v pronájmu od obce 601m2 (1500,- Kč/rok). VÝHODY LOKALITY Tento rodinný dům se nachází v klidné lokalitě Chrlice, která nabízí ideální kombinaci přírody a blízkosti města. Zdejší okolí je bohaté na zelené plochy, které lákají k procházkám a odpočinku. Díky výborné dopravní dostupnosti je zajištěno pohodlné a rychlé spojení s centrem Brna. TIPY NA VÝLETY V CHRLICÍCH U BRNA Chrlice a jejich okolí nabízí mnoho zajímavých míst, která stojí za návštěvu. Zde jsou některé z nich: Zámek Chrlice - historický zámek s bohatou historií a krásným parkem. Přírodní rezervace Chrlické rybníky - ideální místo pro milovníky přírody a ptactva. Kostel sv. Václava - malebný kostel s unikátní architekturou. Chrlické skály - přírodní úkaz s krásnými výhledy na okolní krajinu. Cyklostezky - pro milovníky cyklistiky je zde mnoho tras, které vás provedou okolními krajinami. Tento rodinný dům v Chrlicích je skvělou investicí do budoucnosti. Nabízí moderní vybavení, prostorné prostory a výhodnou polohu. Nezapomeňte si prohlédnout také zahradu v pronájmu od obce, která je ideálním místem pro relaxaci a trávení volného času s rodinou a přáteli. Více fotografií, video, lokalitu, mapku, pánek a další podrobnosti naleznete na webu: rd-rebesovicka.cz nebo taktéž: ondrejbiravsky.cz/rd-rebesovicka Výměra u všech nemovitostí je vždy orientační. Jste srdečně zváni a těšíme se na Vás. Neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes, abyste mohli zažít pohodlí a klid tohoto úžasného domu v Chrlicích u Brna!