Nabízíme k prodeji moderní a útulný byt 1+kk o podlahové ploše 32 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu na ulici Moravní v obci Rohatec. Dům byl kolaudován v roce 2022, kdy prošel kompletní přestavbou, díky tomu splňuje energetickou náročnost B a současné standardy moderního bydlení. Byt je dispozičně řešen s důrazem na praktické využití prostoru a dostatek denního světla. Součástí bytu je balkon o velikosti 4 m² s příjemným výhledem do klidné lokality a sklepní kóje o velikosti 3 m², vhodná pro uložení sezónních věcí či sportovního vybavení. Vybavení bytu: - kuchyňská linka - vestavěná elektrická trouba - sklokeramická varná deska - digestoř Byt se nabízí nezařízený. Vše co je vidět ve fotogalerii jsou grafické návrhy vytvořené pomocí AI. Nový majitel si tedy může dotvořit interiér dle vlastního stylu a potřeb. Cena a financování: Cena bytu je 3 180 000 Kč a zahrnuje veškeré poplatky a služby. Možnost financování prostřednictvím hypotečního úvěru. Je možné přenést aktuální hypotéku, úvěr na částku cca 1,9 mil. Kč, s úrokovou sazbou 3,04%, zafixovanou do 2030. Lokalita – Rohatec, ul. Moravní: Klidná lokalita s výbornou občanskou vybaveností: - obchody a základní služby v docházkové vzdálenosti - mateřská škola a základní škola - sportoviště - pošta Lokalita má velmi dobrou dopravní dostupnost, do budoucna napojení přímo na dálnici D55. Aktuálně dopravní spojení díky I/55, autobusová doprava, vlakové spojení a pohodlný příjezd autem Byt je vhodný jak pro vlastní komfortní bydlení jednotlivce či páru, tak jako investiční příležitost k dalšímu pronájmu.