Prodej tohoto slunného a tichého bytu v žádané lokalitě horní části Žižkova představuje příležitost pro ty, kteří hledají bydlení s nádechem historie, v lokalitě obklopené zelení s vynikající dopravní dostupností. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu a jeho původní dispozice 1+1 byla předchozím majitelem upravena na 2+1 tak, že byla kuchyně přemístěna do prostorné předsíně. Obytná plocha samotného bytu je 48,9 m2. Byt disponuje i balkonem, jehož jižní orientace poskytuje klidný výhled na městskou zástavbu ve vnitřním bloku domů a je ideálním místem pro odpočinek po dni stráveném v rušném městě. Součástí bytu je také sklep v suterénu domu, který je přínosný pro dodatečné skladovací potřeby. Praktická je komora v bytě, jejíž přítomnost jistě ocení každý nový majitel. Byt doposud prošel pouze dílčí stavební úpravou. Současný vlastník vybudoval novou toaletu a instaloval nové rozvody pro vodu a plyn, které plánoval zakrýt snížením stropu v kuchyni a koupelně. Teplou vodu ohřívá el. bojler a v kuchyni průtokový ohřívač. Vytápění celého bytu zajišťují plynové WAW umístěné v zadní pokoji. Jakékoli budoucí úpravy a modernizace jsou usnadněny osobním vlastnictvím a možností financování za pomoci hypotéky. Obrovským benefitem jsou nízké náklady spojené s bydlením v tomto bytě i domě. Měsíční poplatky dle rozpisu SVJ jsou 2.080Kč vč. fondu oprav (FO) ve výši 1.223Kč. Kompletní roční úhradu plateb do FO v plné výši uhradí výnosy z nájmu nebytového a společného prostoru ve vlastnictví SVJ. Součástí nabídkové ceny je i převod podílů na těchto 2 nebytových jednotkách. Budova domu je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Celý objekt byt zateplen, střecha opravena, nedávno došlo k výměně stoupaček, nové vstupní portály s el. ovládanými zámky. Parkování ve dvoře pouze ke krátkodobé nakládce a vykládce z vozu, což oceníte zejména při stěhování. Žižkov je oblíbenou lokalitou pro bydlení díky svému bohatému kulturnímu dědictví, obchodům, restauracím a kavárnám. Myslím, že každý z vás ocení blízkost oblíbených parků jako Parukářka a Vítkov s možností užívání volnočasových aktivit a LIDL téměř naproti domu. Další výhodou je hustota sítí tramvajových a autobusových linek, což umožňuje rychlé a efektivní spojení s ostatními částmi města. Byt je ve stavu jako na fotografiích, budu se těšit na naši společnou prohlídku.