Tato impozantní samostatně stojící vila, která se nachází v klidné, avšak mimořádně vyhledávané pulské čtvrti Valdebek, představuje skutečný synonymum luxusu, prostornosti a mimořádného investičního potenciálu. Tato exkluzivní nemovitost, postavená v roce 2008 na velkorysém pozemku o rozloze 1000 m², nabízí celkem 280 m² inteligentně rozloženého obytného prostoru, pečlivě rozděleného do několika funkčních celků, což zajišťuje maximální soukromí a flexibilitu pro její obyvatele. Vila, koncipovaná jako dokonalé spojení rodinného domu a aktiv, který generuje příjem, představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří chtějí spojit příjemné s užitečným, nebo si jednoduše dopřát rozsáhlé pohodlí a prvotřídní polohu v Istrii.Hlavní část domu je přepychově zařízená a rozkládá se na několika úrovních. Je navržena jako prostorný rodinný dům, který vyzařuje teplo a eleganci. Skládá se z vzdušného a elegantně zařízeného obývacího pokoje, ideálního pro relaxaci a společenské setkávání, a velké kuchyně s jídelním koutem, která je navržena tak, aby byla srdcem domova. Z kuchyně a jídelny je přímý vstup na rozlehlou terasu, ideální pro ranní kávu nebo večerní stolování venku, obklopenou klidem a bujnou zelení. V hlavním domě jsou tři pohodlné ložnice, každá s vlastní koupelnou, které zajišťují absolutní pohodlí a soukromí pro každého člena rodiny. Celkem čtyři ložnice a pět moderně vybavených koupelen v celé nemovitosti zaručují dostatek prostoru pro velkou rodinu nebo sofistikované pohostinné účely. Výjimečná orientace nemovitosti na východ, jih a západ zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den, vytváří příjemnou, vzdušnou a slunnou atmosféru v každém koutě domu a současně nabízí krásný výhled na okolní krajinu.Co tuto nemovitost skutečně odlišuje a činí ji na trhu jedinečnou, jsou další, zcela samostatné bytové jednotky: dva samostatné apartmány a okouzlující, funkční studio. Tato promyšlená konfigurace poskytuje neuvěřitelné možnosti a činí vilu vysoce přizpůsobitelnou různým životním stylům a potřebám. Může sloužit jako ideální řešení pro vícegenerační rodiny, které chtějí žít v těsné blízkosti, ale zachovat si striktní soukromí, přičemž každá rodina má svůj vlastní klidný a nezávislý prostor. Alternativně je tato vila mimořádnou příležitostí pro každého, kdo hledá lukrativní zdroj příjmů prostřednictvím turistických pronájmů. Vzhledem k neustálé a rostoucí poptávce po kvalitním ubytování v Pule a jejím okolí, zejména během dlouhé letní sezóny, tyto další jednotky slibují významnou návratnost investice a stabilní pasivní příjem po celý rok. Každá z těchto jednotek je plně vybavena, zařízena a připravena k okamžitému použití a nabízí vynikající komfort a funkčnost pro hosty nebo členy rodiny. Tato flexibilita dává majitelům svobodu přizpůsobit využití nemovitosti svým aktuálním potřebám, ať už pro rodinné bydlení, podnikatelský záměr nebo kombinaci obojího.Rozsáhlá zahrada o působivé rozloze 1000 m² je skutečnou zelenou oázou klidu a relaxace, pečlivě navrženou tak, aby doplnila zážitek z luxusního venkovního bydlení. Krásně upravená zahrada, bohatá na středomořské rostliny a původní druhy, poskytuje dokonalé prostředí pro relaxaci, opalování, venkovní rodinné oslavy nebo bezstarostné dětské hry v bezpečném prostředí. Velké, kryté i nekryté terasy, ideálně umístěné pro maximální požitek ze slunce a výhledů, vás zvou na ranní kávu, večerní koktejly nebo gurmánské jídlo pod širým nebem. K dispozici je dostatek prostoru a infrastruktury pro vybudování luxusního bazénu, který by dále zvýšil hodnotu a atraktivitu nemovitosti, zejména pro turistické pronájmy, a poskytl by další úroveň luxusu a zábavy. Zahrada je pečlivě udržovaná, s automatickým zavlažovacím systémem, který zajišťuje, že zeleň vždy vypadá neposkvrněně. Další výhodou je prostorný venkovní sklad nebo kůlna, která poskytuje dostatek prostoru pro zahradní nářadí, jízdní kola nebo sportovní vybavení, a také další vnitřní skladovací místnost v domě, která přispívá k funkčnosti a organizaci prostoru. Několik parkovacích míst je také zajištěno v oploceném pozemku, což je vysoce ceněné vybavení v Pule a jejím okolí.Poloha ve Valdebeku, jedné z nejžádanějších a rychle se rozvíjejících čtvrtí Puly, nabízí ideální spojení klidného rodinného života a blízkosti veškeré městské vybavenosti a služeb. Všechny potřebné služby a infrastruktura, jako jsou moderní obchody, renomované školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení, lékárny, sportovní centra a různé restaurace a kavárny, jsou v dosahu, což zajišťuje vysokou kvalitu každodenního života. Pula, jako největší město Istrie, je městem bohaté historie a impozantní kultury, známá pro svou nádhernou Arénu, krásné archeologické lokality, pulzující letní život a výjimečně rozvinutou turistickou nabídku. Blízkost nejkrásnějších pláží jižní Istrie, jako jsou pláže ve Verudele, Stoji nebo Stinjane, umožňuje rychlý a snadný přístup k moři a slunci, ideální pro letní osvěžení a užívání si vodních sportů. Vynikající dopravní spojení na hlavní silnice zajišťují snadný přístup do okolních istrijských turistických destinací, jako je Rovinj, Poreč nebo Fažana, a také rychlý příjezd na letiště Pula, který je klíčový pro mezinárodní cestovatele a turisty. Tato poloha zajišťuje dokonalou rovnováhu mezi městským komfortem a relaxačním životem uprostřed přírody, což ji činí mimořádně atraktivní pro trvalé bydlení nebo sezónní pronájem.Tato samostatně stojící vila není pouhým domovem; je to chytrá investice do kvality života a zabezpečené budoucnosti. Její výjimečná flexibilita, působivá prostornost, prvotřídní poloha v srdci Istrie a prokázaný potenciál pro významnou návratnost investice z ní činí jedinečnou příležitost na trhu s nemovitostmi. Ať už hledáte dokonalý, prostorný rodinný dům, který nabízí další prostor pro hosty nebo členy rodiny, nebo hledáte příležitost pro lukrativní turistický podnik, který generuje stabilní příjem, tato nemovitost nabízí vše a ještě více. Pečlivě naplánované uspořádání pokojů, vysoce kvalitní konstrukce z roku 2008 a pravidelná údržba zajišťují dlouhou životnost, nízké náklady na údržbu a bezstarostný život. Nenechte si ujít příležitost stát se majitelem této výjimečné nemovitosti, která nabízí neomezené možnosti přizpůsobení vašim specifickým potřebám a touhám. Zveme vás, abyste prozkoumali vše, co tato krásná vila nabízí, a představili si svůj život naplněný luxusem a klidem v jedné z nejkrásnějších částí Středomoří. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si soukromou prohlídku a zažijte všechny výhody, které tato nemovitost poskytuje!