Tento výjimečný samostatný dům, postavený v roce 2008, se nachází v klidném a idylickém Valbandonu, nedaleko malebné Fažany a pouhých 600 metrů od křišťálově čistého Jaderského moře, a představuje dokonalou kombinaci moderního komfortu, funkčnosti a pobřežního kouzla. S 212 m2 čisté užitné plochy a prostorným pozemkem o rozloze 475 m2 nabízí tato nemovitost bezkonkurenční příležitost pro luxusní rodinné bydlení, lukrativní turistický pronájem nebo kombinaci obojího, a to v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Istrii, která je známá svou uvolněnou atmosférou, krásnými plážemi a blízkostí Národního parku Brijuni.Dům je promyšleně navržen jako vícegenerační rezidence, která nabízí flexibilitu a soukromí se třemi samostatnými bytovými jednotkami. Hlavní část nemovitosti tvoří prostorný apartmán v přízemí, který je navržen pro maximální rodinné pohodlí. Tento působivý prostor se skládá z elegantní vstupní haly, která vede do velkého a vzdušného obývacího pokoje, který je dokonale propojen s moderně vybavenou kuchyní a jídelnou. Z obývacího pokoje je přímý vstup na krytou terasu, která plynule přechází do upraveného dvora a vytváří ideální místo pro relaxaci, ranní kávu nebo večerní posezení s rodinou a přáteli. Byt v přízemí dále zahrnuje prostornou koupelnu s moderním vybavením, toaletu pro hosty a tři pohodlné ložnice, které poskytují dostatek prostoru a soukromí pro každého člena rodiny. Každý pokoj je navržen s důrazem na detail, který zajišťuje příjemný pobyt a klidný spánek.Vnitřní schodiště elegantně vede do horního patra, kde se nacházejí dva okouzlující apartmány, každý o rozloze 40 m2. Každý z těchto apartmánů je samostatný a nabízí své vlastní soukromí, ideální pro hosty, pronájmy nebo dospělé děti. Tyto apartmány se skládají z otevřeného prostoru kombinujícího kuchyň a obývací pokoj, pohodlné ložnice a moderní koupelny. Zvlášť je vyzdvihují krásné terasy, které nabízejí výhled na okolí a představují ideální místo pro odpočinek na čerstvém vzduchu, vychutnávání si středomořského klimatu a večerních západů slunce. Jsou navrženy s důrazem na funkčnost a estetický vzhled, což zajišťuje příjemný a nezapomenutelný pobyt.Tento dům je vybaven veškerým potřebným vybavením pro pohodlné bydlení. Každá bytová jednotka má vlastní klimatizaci, která zajišťuje optimální teplotu po celý rok. Pro dodatečné pohodlí a ochranu před hmyzem jsou všechna okna vybavena sítěmi proti hmyzu. Kvalitní PVC truhlářství zajišťuje vynikající tepelnou a zvukovou izolaci, což přispívá k energetické účinnosti a klidnému prostředí. Nemovitost je připojena k městské kanalizaci, což je významná výhoda z hlediska údržby. Zvláště důležité je poznamenat, že každé patro má svůj vlastní elektroměr, což umožňuje snadné a transparentní sledování spotřeby a flexibilitu při správě nákladů, ať už pro rodinné bydlení nebo turistický pronájem.Venkovní prostor domu je skutečnou oázou klidu. Prostorný pozemek o rozloze 475 m2 nabízí spoustu možností pro úpravu terénu podle vlastního vkusu, ať už se jedná o středomořskou zahradu, prostor pro bazén nebo dětské hřiště. V současné době je dvůr krásně upraven trávníkem a původními rostlinami, což zajišťuje příjemnou atmosféru a soukromí. Kromě toho se v domě nachází praktická komora, která poskytuje další úložný prostor, což je vždy vítané pohodlí. Vila má výbornou orientaci východ, jih, západ zajišťující dostatek přirozeného světla po celý den a krásné výhledy na západ slunce. Blízkost moře, pouhých 600 metrů, umožňuje rychlé a snadné výlety na pláž, zatímco klidné prostředí Valbandonu zaručuje relaxaci daleko od městského ruchu, ale přesto v blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti.Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost v cestovním ruchu, vzhledem ke třem samostatným apartmánům, které mohou generovat značné příjmy z pronájmu během sezóny. Je také ideální pro větší rodiny nebo více generací, které chtějí žít společně, ale zachovat si své vlastní soukromí. Kombinace klidné lokality, blízkosti moře, kvalitní konstrukce a funkčního uspořádání činí tuto vilu mimořádně atraktivní. Fažana a její okolí nabízí bohatou gastronomickou scénu, cyklostezky, možnosti vodních sportů a poznávání krásných pláží a zátok. Bezprostřední blízkost Puly zajišťuje přístup ke veškeré městské občanské vybavenosti, včetně obchodů, restaurací, kulturních památek a zdravotnických zařízení. Tato vila je více než jen domov; je to životní styl, investice do budoucnosti a příležitost zažít to nejlepší, co Istrie nabízí. Nepromeškejte příležitost stát se majitelem této krásné nemovitosti, která nabízí neomezené možnosti.