Pag Potocnica, nacházející se v exkluzivní a klidné vesnici Potocnica na ostrově Pag, nabízí tato vynikající vila s moderní architekturou prvotřídní komfort, soukromí a ideální podmínky pro celoroční bydlení nebo investici do luxusního turismu.Tato impozantní nemovitost, situovaná na pozemku o rozloze 782 m², poskytuje výjimečný zážitek z bydlení.Hrubá plocha: 549,20 m²Čistá obytná plocha: 369,35 m²Rozkládá se na třech podlažích (suterén + přízemí + první patro + střecha)Skládá se ze dvou bytových jednotek, bazénu o rozloze 35,5 m² (hloubka 1,30 m) a garáže se 4 parkovacími místyPopis Dispozice Suterén (147,15 m² čistá plocha)Prostorná garáž (85,25 m²)Technické místnosti: strojovna bazénu, technická místnost, místnost s elektrikouZábavní zóna (ideální pro domácí kino, fitness, wellness)Kompenzační nádržChodba, schodiště a skladovací prostoryPřízemí (105,25 m² vnitřní + 50,65 m² venkovní)Vstupní halaObývací pokoj s otevřeným prostorem, kuchyň a jídelnaPokoj pro hostyKoupelna, spíž, prádelnaKrytá terasa s letní kuchyní a venkovním jídelním prostoremUpravené nádvoří a sluneční terasa vedle bazénuPrvní patro (124,80 m² čistá plocha)Hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnouDvě další ložniceSpolečná koupelnaChodba, schodiště, dvě lodžieDruhé patro (27,30 m² čistá plocha)Multifunkční místnost s přístupem na střešní terasuÚchvatné panoramatické výhledy na moře a okolní zeleňJedná se o projekt výjimečné kvality provedení, který se vyznačuje velkými skleněnými stěnami, množstvím přirozeného světla, úplným soukromím, udržovanou zahradou a zelenými plochami (celkem 235 m²), snadným přístupem po silnici a kompletní infrastrukturou.Potocnica je exkluzivní a klidná osada nacházející se na severozápadním pobřeží ostrova Pag, pouhých 10 minut jízdy od živého města Novalja. Tato skrytá zátoka je skutečnou oázou klidu, obklopená křišťálově čistým mořem, borovicovými lesy a nedotčenou přírodou.Ideální pro ty, kteří hledají soukromí, klid a autentickou středomořskou atmosféru daleko od davů, ale přesto blízko veškeré potřebné občanské vybavenosti. Díky své blízkosti k Novalji nabízí Potocnica dokonalou rovnováhu mezi klidným útočištěm a aktivním životním stylem, s restauracemi, obchody, přístavem a lékařskými službami v dosahu.V posledních letech se Potocnica stává stále atraktivnější pro domácí i mezinárodní investory zaměřené na luxusní vily a butikový turismus, což dále zvyšuje hodnotu této jedinečné lokality.Pro více informací a pro sjednání soukromé prohlídky nás neváhejte kontaktovat.