Hledáte místo pro klidné rodinné bydlení v blízkosti přírody? Exkluzivně nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný, řadový dům v Brně Kohoutovicích, na ulici Jírovcova, vhodný i jako dvougenerační pro rodiny, které chtějí bydlet pohromadě nebo v kombinaci s investičním záměrem. Podlahová plocha domu činí 210 m2. Dům má celkem 4 podlaží. Dispozice: 1.PP - dvojgaráž - 33 m2 - 3 x sklep - ateliér - 13 m2 + koupelna, WC (vhodný k podnikání) 1.NP - byt 2+kk - 51 m2 - 2 x terasa 2.NP + 3.NP - mezonet 4+kk – 143 m2 - lodžie - balkon - zahrada - 35 m2 Pro parkování slouží garáž pro dva automobily v 1.PP budovy, která je v ceně. Rozmístění jednotlivých podlaží a dispozic je možné si prohlédnout v 3D půdorysech. Místo fotografií jsou použity realistické vizualizace, které poskytují představu o tom, jak by mohly interiéry vypadat. Tyto vizualizace byly vyhotoveny na základě skutečných rozměrů z pasportizace. Rekonstrukce: Dům prošel kompletní rekonstrukcí zahrnující: Exteriér: zateplení, nové omítky, okna s termoizolačním trojsklem, hliníkové rámy a žaluzie, nové garážové a vchodové dveře, příprava na fotovoltaické panely a klimatizaci. Interiér: výměna elektroinstalace, vody a odpadů, nové topení - vytápění a ohřev TUV zajišťuje vlastní plynový kotel, koupelna – obklady a sanita, vinylové podlahy v kombinaci s velkoformátovou dlažbou a bezfalcové interiérové dveře. Dům má vyhotoveno Prohlášení vlastníků – celkem 3 bytové jednotky. Energetická třída domu je C. Zpracována nová pasportizace domu. Dům bude předán bez kuchyňských linek a interiérového osvětlení (není zahrnuto v ceně). Návrhy kuchyňských linek jsou připraveny. Výběr dle preferencí nových majitelů, stejně jako interiérové osvětlení. Předpokládaný termín k nastěhování: říjen/listopad 2025. Lokalita: Ulice Jírovcova je typickou rezidenční oblastí obklopenou rodinnými domy a zelení, situována u lesa s krásným výhledem. Kohoutovice nabízejí ideální prostředí pro rodiny a ty, kteří hledají únik od rušného městského života, s dobrou dostupností veřejnou dopravou. V této lokalitě najdete základní občanskou vybavenost, jako jsou obchody, školky, školy a sportovní zařízení.