Nabízíme ke koupi cihlový dvoupodlažní rodinný dům v jedné z nejvyhledávanějších městských částí Brna – v Žabovřeskách. Dům se nachází na pozemku o celkové výměře 273 m², z toho 176 m² tvoří zastavěná plocha a 97 m² zahrada přístupná ze zadní části domu. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají dům k rekonstrukci s potenciálem pro vlastní bydlení, investiční záměr nebo vícegenerační soužití. Dispozičně je dům rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky – v přízemí se nachází 1+1 a v patře prostorný byt 3+1. K tomu se nabízí možnost vytvoření dalšího obytného prostoru v podkroví. Součástí domu je také menší sklep a technické zázemí. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem. Dům je v původním technickém stavu a bude vyžadovat rekonstrukci. To se týká jak interiéru, tak technického vybavení – od rozvodů a omítek. Ve spodní části objektu se navíc v minulosti vyskytla vlhkost a tento stav si vyžádá odborné řešení a měl by být zohledněn při plánování budoucích investic. Energetická třída G je uvedena pouze z důvodu absence energetického štítku, nikoliv kvůli skutečné energetické náročnosti stavby. I přes technický stav nemovitosti je třeba zdůraznit její velký potenciál – především díky dispozici, lokaci a možnostem budoucího využití. Dům může po rekonstrukci nabídnout velmi komfortní vícegenerační bydlení, přestavbu na dvě až tři samostatné jednotky nebo sídlo menší firmy. Žabovřesky patří mezi dlouhodobě nejžádanější čtvrti Brna. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, vynikající dopravní dostupnost do centra města, blízkost parků, cyklostezek a sportovišť. V okolí najdete školy, školky, obchody, lékaře i oblíbené podniky. Lokalita v sobě spojuje klidné rodinné bydlení s výhodami městského života. Pokud hledáte nemovitost s charakterem, vizí a příběhem, kterou si můžete upravit zcela podle svých představ, pak může být právě tato nabídka tou pravou. Rád Vám dům osobně představím a probereme možnosti jeho budoucího využití.