Unavuje Vás ruch velkoměsta, tak právě pro Vás je tu ke koupi dům o dispozici 5+1 se zahradou. Součástí prodeje je soubor pozemků o celkové výměře 986 m², z toho zastavěná plocha rodinného domu činí 392 m², přilehlý pozemek garáží 35 m² a zahrada o velikosti 561 m². Rodinný dům č.p. 5 je dispozičně řešen jako částečně podsklepený přízemní objekt s obytným podkrovím. Dispozice: 1 PP: sklep 14 m2, studánka ze které se voda přečerpává do studny v zahradě 1 NP: Předsíň 5,25 m2, chodba 5,72 m2, technická místnost 0,8 m2, obývací pokoj s krbem 21,64 m2 a jídelnou 14,85 m2, kuchyň 10,70 m2, koupelna 6,62 m2 Obytné podkroví: 1 NP a podkroví je propojeno dřevěným schodištěm, ložnice 1. 17,45 m2, ložnice 2. 16,70 m2, pracovna 6,35 m2, WC 1,3 m2, hala 12,30 m2, lodžie 7,50 m2 • Rekonstrukce: rozvody vody, odpadu v plastu, elektřina v mědi, kuchyň, koupelna, elektro kotel. Revize elektřiny 1996, reko. domu 1995 původním vlastníkem, částečná reko. domu současným vlastníkem 2024. • Dům je napojen na obecní vodovod, elektřinu, vytápění: elektrokotel Protherm (2025), bojler Dražice, krb. Stavba je technicky v dobrém stavu, což nabízí ideální příležitost k vytvoření bydlení dle vlastních představ. • V obci je nově vybudovaná kanalizace, která bude spuštěna do 9/2025, u RD čp. 5, je kanalizace na hranici pozemku, nutno vybudovat revizní šachtu o průměru 400 mm s pevným dnem a odnímatelným poklopem. • Orientace zahrady na jih, zatravněna (ořešák, 2x smrk, jabloň). Stavba: Částečně podsklepená, obdélníkového půdorysu se sedlovou střechou. Okna dřevěná zdvojená. Vedlejší stavba garáž. Lokalita: Velká Buková je příjemná a dobře dostupná obec jen 4 KM západně od Roztok 5 km od Křivoklátu a cca 30 minut jízdy od Berouna, 18 minut jízdy východně od Rakovníka. V obci Roztoky a Křivoklát je veškerá občanská vybavenost: škola, školka, pošta, obchod, lékař, záchranná služba, hasiči, knihovna, služby, restaurace, Hrad Křivoklát. Dopravní dostupnost – silnice III. třídy, železniční trať v obci není, BUS: Křivoklát – Roztoky, Rakovník – Týřovice. Shrnutí: • celková výměra pozemků: 986 m² • užitná plocha domu: cca 141 m² • stav: určeno k nastěhování • napojeno na IS: vodovod, elektřina, kanalizace na hranici pozemku • možnost přestavby dle vlastních potřeb a představ • náklady na bydlení: vodné: dle spotřeby, elektřina: cca 8.000,-Kč Vhodné jak pro vlastní bydlení, rekreaci, tak jako investice. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. PENB: E