Nabízím do prodeje prvorepublikovou vilu v Šumné u Znojma. Jedná se o nemovitost postavenou v r. 1932. Díky současným majitelům a jejich citlivému přístupu během rekonstrukce bylo zachováno genius loci této vily včetně většiny vnitřního vybavení. Celková užitná plocha vily činí 405 m², celková výměra pozemku činí 1796 m². Vila je rozdělená do tří samostatných bytových jednotek - v 1. a 2. nadzemním podlaží se nachází byty 3+1, půdní vestavba pak byla dispozičně vyřešena jako 1+kk. V domě se nacházejí celkem 3 koupelny s toaletou, v přízemí domu pak ještě další samostatné WC u východu do zahrady. Dům je částečně podsklepen, přičemž bylo v tomto prostoru zbudováno velmi příjemné posezení/vinotéka. Vila je napojena na tepelné čerpadlo, které zajišťuje teplo k vytápění i teplou vodu. Samozřejmostí je napojení na veřejný vodovod a kanalizaci, nicméně ve sklepě se také nachází studna, která je využívána pro potřeby zahrady. Okna disponují i původními polohovatelnými předokenními žaluziemi. V zadní části domu se nachází technické zázemí nemovitosti - garáž, která je aktuálně využívána jako dílna, technická místnost s tepelným čerpadlem pro dům a také pro bazén a dále pak kryté posezení pro relaxaci a pobyt venku. Stejně jako samotná vila i venkovní prostory jsou v čistém a udržovaném stavu. Po obvodu pozemku jsou vzrostlé stromy a keře, které zajišťují dostatek soukromí. V zahradě se nachází vyhřívaný bazén. Jelikož je vila nabízena včetně vnitřního vybavení, je vhodná k okamžitému nastěhování. Ideální je pro vícegenerační rodinu, které hledá klid, ale stále alespoň základní občanskou vybavenost. V Šumné se nachází např. mateřská i základní škola (1. i 2. stupeň), praktický lékař pro dospělé, pro potřeby přesunu je možné kromě autobusu využít i vlakové spojení. Blízkost Vranovské přehrady však vybízí využít rekreační potenciál a jednotlivé byty nabídnout i ke krátkodobým pronájmům. PENB (průkaz energetické náročnosti budovy) - nemovitost spadá do kategorie D. Pro bližší informace ohledně nemovitosti, možnostech financování či domluvení termínu prohlídky mne neváhejte kontaktovat.