🏡 Pozemek s velkým potenciálem v srdci Medlánek – Více než 500 m² v klidu přírody, na skok od centra Brna. Hledáte místo, kde můžete uniknout ruchu města, a přitom zůstat na dosah všeho, co potřebujete? Nabízím Vám jedinečný pozemek o celkové výměře 503 m² v lukrativní a mimořádně klidné lokalitě Brno–Medlánky, jen pár kroků od přírody a s perfektní dostupností do centra. První fotografií je vizualizace. 📍 Základní informace Celková výměra: 500 m² (dvě navazující parcely 300 + 200 m²) Možnost výstavby podle územního plánu: podsklepená chata s jedním patrem a obytným podkrovím (do 40 m² zastavěné plochy), aktuálně na pozemku stojí chatka o 16 m² ⚡ Inženýrské sítě Voda: Na pozemku vlastní studna + možnost nového vrtu Elektřina: trvalé připojení možné (cca 50–100 m) Kanalizace: Možnost napojení na kanalizační systém dle územního plánu 🌳 Lokalita Výjimečný klid – ideální pro relaxaci, rekreaci i „second-home“ bydlení Rybník, lesy a příroda v pěší dostupnosti Škola, školka, restaurace a MHD (šalina i autobus) v dosahu Centrum Brna do 15 minut autem 🏗️ Výhoda pro investory a kreativní stavitele V lokalitě jsou běžně realizovány rozsáhlé rekreační stavby s vysokým standardem. Možnost celoročního užívání je zde běžnou praxí. Případné využití pro klidné trvalé bydlení je fakticky možné, ačkoliv oficiálně rekreační charakter zůstává. 💬 Proč právě tento pozemek? Je to výjimečné místo – spojení přírody, klidu a městské dostupnosti, které na trhu v Brně prakticky nenajdete. Skvělý pro rodiny hledající víkendovou chatu, pro páry jako „second home“ nebo jako investici s růstovým potenciálem do budoucna.