Komplexní developerský projekt v Sungeru zahrnující prodej 6 stavebních pozemků o celkové ploše cca 6 000 m² a vstup partnera do společného podniku prostřednictvím vkladu dalších cca 12 000 m² rekreační zóny jako zakládajícího kapitálu.Projekt je navržen pro rychlou návratnost investice (ROI) prostřednictvím fázového rozvoje ubytování, pohostinství a adrenalinových atrakcí (alpská bobová dráha) s potenciálními možnostmi rozšíření (malá sjezdovka / vnitřní lyžařská hala).Klíčové informace:Lokalita: Sunger, Gorski KotarStavební zóna: 6 pozemků, celkem cca 6 000 m² cena 480 000 EUR (platba v hotovosti majiteli)Rekreační zóna: cca 12 000 m² vloženo do společného podniku jako zakládající kapitál, hodnota 320 000 EURNavrhovaná struktura společného podniku: partner 70 % / majitel 30 %Účel: ubytování, pohostinství, rekreační zařízení (alpská bobová dráha); možná výstavba pevné konstrukce na vrcholu pozemkuModel spolupráce / transakce:Partner platí 480 000 EUR za stavební pozemky (6 pozemků)Majitel vkládá cca 12 000 m² rekreačního pozemku (320 000 EUR) do společného podnikuPartner přebírá odpovědnost za studii proveditelnosti, projektovou dokumentaci, povolení a financování svého podíluMožnosti a fáze rozvoje:Fáze I: základní ubytování a pohostinství + alpská bobová dráha (hlavní generátor provozu)Fáze II: rozšíření zařízení, produkce ovoce a zeleniny na zemědělské půdě pro vlastní potřeby resortuFáze III: malé lyžařské zařízení nebo vnitřní lyžařská hala (v závislosti na územním plánu, povoleních a ekonomické proveditelnosti)Financování a pobídky:Projekt byl předběžně posouzen Ministerstvem cestovního ruchu; indikativní financování až do výše cca 7 000 000 EUR je možné pro málo rozvinuté turistické oblasti, s potenciální refundací až 50 % jistiny po dokončení projektu (v závislosti na podmínkách programu).Povinné pro žádost: studie proveditelnosti a hlavní projekt s platnými stavebními povoleními.Infrastruktura a přístup:Přístup z veřejné komunikace; parkování plánováno na sousedních pozemcích (nutné pro plnou funkčnost).Inženýrské sítě a technická infrastruktura budou definovány v povolovacím řízení podle projektových řešení.Dokumentace:Rozhodnutí o parcelaci (probíhá pro spodní část), koncepční návrhy a náčrt rozvoje k dispozici na vyžádání.Pro seriózní kupce/partnery lze zajistit kontrolu katastrálnívlastnické dokumentace, geodetických dat a informací o územním plánování.Poznámka / Upozornění:Veškeré informace jsou pouze informativní a nepředstavují závaznou nabídku. Realizace projektu závisí na podmínkách územního plánování, získání povolení, vlastnických právech a financování.Pro další informace, schůzky a prohlídky lokality jsme Vám k dispozici.