Ve výhradním zastoupení majitelů si Vám dovolujeme nabídnout opravdu velký rovinatý stavební pozemek s šířkou 11m o celkové výměře 1381 m2 na strategickém místě v Brně, na ulici Ořechovská v Horních Heršpicích, kousek od obchodního domu Futurum. Pozemek má skvělou výchozí pozici díky blízkosti dálnice D1 a ulice Vídeňská, a je tak vhodným místem pro klienty, kteří často cestují směr Praha, Ostrava, Bratislava či Vídeň, ale i pro ty, co hledají bezproblémový přístup do centra města díky zastávce tramvaje č.2, která se nachází 5 minut chůze od domu. Na pozemku se nachází stavba rodinného domu. Dům má zastavěnou plochu 86m2 a je postavený z cihel na betonovém základu a je kompletně podsklepený. Podlaha mezi patry je dřevěná trámová se záklopem. V přízemí nalezneme předsíň, halu, kde je nyní umístěný jídelní kout, kuchyni, obývací prostor a koupelnu s WC. Do patra se dostaneme dřevěnými masivními schody. V patře potom nalezneme 3 obytné místnosti a opět koupelnu s WC. Výška stropu v přízemí je 2,2m, v patře 2,5m. Střecha na domě je z části plechová a z části zakryta PVC fólií. Dům není v současné době zateplený a nemá finální fasádní omítku. V domě jsou instalovaná plastová okna s dvojsklem. Dům je napojen na elektřinu, vodu a plyn. Odpady jsou řešené septikem a částečně trativodem. Kanalizace se nachází ve vzdálenosti cca 50 m od pozemku. Topení v domě zajišťuje centrální rozvod vytápěný plynovým kotlem nebo kotlem na dřevo. K domu náleží nadstandardně velká zahrada, která je přístupná i z druhé strany pozemku po nezpevněné cestě. Dle stávajícího platného zákona lze na pozemku postavit druhou obytnou stavbu do velikosti 80 m2 jako stavbu doplňkovou, tzv. „Vejmínek“. Pozemek nelze rozdělit na dvě parcely pro dva samostatné rodinné domy, neboť nelze spodní cestu považovat za oficiální přístupovou komunikace a také se zde nenachází žádné inženýrské sítě. Pokud hledáte naprosté ticho a klid, není pro Vás tato nabídka vhodná. Dům lze užívat bez investic ve stavu v jakém je, případně je možné dům modernizovat, či zbourat a vybudovat zde stavbou novou. Drobnou investicí by mohla být pouze rekonstrukce povrchu terasy před domem a případně zpevnění stropní konstrukce mezi patry přidáním nášlapné vrstvy. Pokud hledáte dostatek prostoru pro své plány, plánujete společné bydlení s dalším členem Vaší rodiny, chcete velký prostor pro vaše zahradnické vášně, či jen prostor pro svá zvířátka, je právě tato nabídka pro Vás tou pravou. Neváhejte a přijďte na prohlídku tohoto velkého pozemku s domem za cenu velkého bytu s balkónem.