Představte si komfortní bydlení v novostavbě cihlového rodinného domu uprostřed vilové čtvrti v zeleni. Kousek od Kolína a pouze 30 minut jízdy autem do Prahy na Černý Most. Takové je moderní 3+kk s velkorysou výměrou 110 m2, dvěma terasami o celkové ploše 40 m2, velkou zahradou 500 m2 a bezproblémovým parkováním pro dvě auta na vlastním pozemku s elektricky ovládanou bránou. Na jihozápad orientovaný světlý a vzdušný byt s vlastním vchodem na dlouhodobý pronájem zabírá jednu polovinu přízemního dvojdomu (bungalovu) zkolaudovaného v roce 2023. –– DISPOZICE –– – obývací pokoj s kuchyňskou linkou (44 m2), – pokoj/ložnice I (15 m2), – pokoj/ložnice II (14 m2), – koupelna s vanou, sprchou typu walk-in a závěsným WC (10 m2), – komora/šatna (3 m2), – technická místnost se závěsným WC a umyvadlem (7 m2), – chodba (11 m2) a – zádveří (9 m2). (Pozn. Výměry jsou zaokrouhleny.) –– ZAŘÍZENÍ A VYBAVENÍ –– Na zakázku vyrobená kuchyňská linka od místního truhláře je vybavená vestavěnými spotřebiči – elektrickou varnou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí značek Electrolux a Gorenje. S výjimkou obývací stěny je byt nezařízený. Na oknech jsou dálkově ovládané žaluzie pro ještě větší tepelnou pohodu, soukromí a bezpečí. Nízké náklady na vytápění a ohřev teplé vody díky tepelnému čerpadlu. Rovinatá zahrada s terasou je ideální ke grilování s rodinou či přáteli nebo hraní s dětmi. –– KLIDNÁ LOKALITA V ZELENI BLÍZKO KOLÍNA I PRAHY –– Kousek od vilové čtvrti na vás čeká oblíbený koupací rybník s písečnou pláží, velké dětské hřiště, stůl na ping-pong a fotbalové hřiště. Přímo sousedící obec Veltruby poskytuje občanskou vybavenost včetně Alza boxu a Zásilkovny. Historické město Kolín vzdálené pouze 5 minut jízdy autem nabízí bezpočet obchodů a supermarketů, zdravotnická zařízení, vyhlášené kavárny i kulturní vyžití pro všechny generace. Celý zdejší region Polabí je známý svou malebnou krajinou vybízející k procházkám a vyjížďkám na kole nebo in-line bruslích. Můžete také nakupovat ovoce a zeleninu přímo od místních pěstitelů nebo rybařit. Autem či na kole snadno dojedete do dalších vyhlášených měst v širším okolí, jako jsou Nymburk, Poděbrady nebo Kutná Hora. Na adresu domu doručují online supermarkety Rohlík, Košík aj. –– NÁJEMNÉ A POPLATKY –– První platbu ve výši 142 930 Kč při podpisu nájemní smlouvy tvoři: – nájemné na první měsíc: 33 000 Kč, – zálohy na energie a poplatky na první měsíc: 4 000 Kč, – vratná kauce: 66 000 Kč a – provize pro RK: 39 930 Kč včetně DPH. Nastěhování možné ihned či dle domluvy. Rád Vám poskytnu bližší informace a zařídím virtuální nebo osobní prohlídku. Mluvím česky a anglicky. Těším se na Vás. – – – – – MGR. JAKUB ŠVESTKA Pětihvězdičkové realitní služby Certifikovaný realitní makléř