Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční prostor na adrese Arnošta z Pardubic 58 ve městě Úvaly, 25082. Nemovitost se nachází v srdci Středočeského kraje, konkrétně v okrese Praha-východ, což představuje ideální spojení klidu menšího města s dobrou dostupností hlavního města Prahy. Prostor s celkovou výměrou 995,92 m² je situován v přízemí budovy a nabízí tak snadný přístup jak pro zákazníky, tak pro dodavatele. Dům je postaven z kvalitních cihel, což zaručuje dlouhodobou stabilitu a minimální údržbu. Prostory restaurace jsou o výměře 144 m2. Zázemí restaurace(kuchyně, přípravny, sklady, technická místnost, chodby, kancelář, šatny personál, WC a sprcha personál o výměře 118m2. Součástí prostoru je sklep, který je možno využít pro skladování zásob nebo technické vybavení. Dvůr/parkoviště nacházející se za domem je o výměře 723m2 Nemovitost je aktuálně koncipována jako restaurační prostor a její stav je hodnocen jako vynikající, což umožňuje okamžité využití pro podnikání bez dalších investic do rekonstrukce. Díky lokaci na náměstí, je zaručena vysoká návštěvnost a obchodní potenciál. Restaurace disponuje krásnou venkovní předzahrádkou o rozloze 75m2 (38míst) umístěnou přímo před hlavním vstupem, která nabízí příjemné posezení. Samostatná restaurace nabízí bezbariérový přístup pro osoby s omezenou pohyblivostí. Jedná se o přenechání nájemní smlouvy na prostory sloužící podnikání restaurace. Nájemce požaduje odstupné ve výši 600.000CZK. Nemovitost je připojena na veřejný vodovod a kanalizaci, zásobování plynem je rovněž zajištěno. Dostupnost teplé vody a elektrické energie (220 V a 380 V) je samozřejmostí. V oblasti je k dispozici veřejná doprava - autobus, vlak a městská hromadná doprava, což zajišťuje dobrou dostupnost. Pro návštěvníky i zaměstnance jsou připravena parkovací místa přímo u budovy nebo na ulici. Lokalita nabízí široké spektrum služeb, jako jsou banky, místní úřady, školky, pošta, restaurace, sportoviště, lékaři, základní školy a obchody, což přispívá k vysoké životní úrovni a komfortu. Díky těmto výhodám je lokalita velmi žádaná jak pro podnikání, tak pro každodenní život. Pokud vás nabídka zaujala nebo potřebujete více informací, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám prostory představím.